甲公司（主要房产）与农商行（贷款户抵押资产房产等资产）不良资产等价置换8000，甲公司和乙公司如何做账？交哪些税？会计分录如何做？老师有谁懂得？

你好同学！你这个属于非货币性资产交换借：固定资产（换入公允价值）累计折旧贷：固定资产（你的房产原价值）资产处置损益（差额）

2024-01-10

以下是甲公司和乙公司针对该问题的一般性做账方法，以及涉及的税种和会计分录。对于甲公司： 1. 转让不良资产：借：银行存款/应收账款 8000 贷：固定资产清理 8000 2. 清理固定资产：借：固定资产清理 8000 累计折旧 (已计提的折旧) 贷：固定资产 (原值) 3. 结转固定资产清理：借：营业外支出/资产处置损益 (可能产生的损失) 贷：固定资产清理 (可能产生的收益) 对于乙公司（农商行）： 1. 收到不良资产：借：固定资产 8000 贷：银行存款/应收账款 8000 2. 如果认为该资产有使用价值或能以更低成本处理，可进行折旧或直接使用：借：营业外支出/资产处置损益 (可能产生的损失) 贷：固定资产 (可能产生的收益) 3. 否则，可以将其作为废品处理。涉及的税种包括但不限于： 1. 增值税：根据置换资产的金额和性质，可能涉及不同税率的增值税。 2. 企业所得税：根据企业所得，需缴纳企业所得税。 3. 印花税：涉及产权转移的合同需缴纳印花税。 4. 其他可能的税种，如土地增值税等，取决于具体的资产性质和当地税收政策。

2024-01-11

你好，你看下关于不良资产的培训课程

2024-01-12

您好可以参照非货币资产交易处理 a公司：借：固定资产清理累计折旧固定资产减值准备贷：固定资产借：固定资产清理贷：应交税费——应交土地增值税借：应交税费贷：银行存款借：固定资产清理贷：银行存款借：长期股权投资库存商品应交税费——应交增值税(进项税额) 应收账款等贷：固定资产清理最后，a公司根据固定资产清理账户余额的方向：借：营业外支出贷：固定资产清理或借：固定资产清理贷：营业外收入 b公司：借：固定资产长期股权投资减值准备坏账准备贷：主营业务收入(存货公允价值) 应交税费——应交增值税(销项税额) 长期股权投资投资收益(长期投权投资转让收益) 应收账款等营业外收入(非流动资产处置利得等) 借：主营业务成本贷：库存商品借：固定资产贷：银行存款(支付契税及交易费用等)

2024-01-12

甲公司、乙公司交换不动产后，根据各自需求做账，可以作为投资性房地产也可以作为固定资产入账。

2024-01-10