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个人出租商用房目前税率是多少

2024-01-12 09:21

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-01-12 09:24

您好，按照租金收入交纳５％的营业税；按营业税额的７％交城维税，按营业税额的３％交教育费附加；地方教育附加２％（这个各地可能会有差别），按照租金收入交纳１２％的房产税；按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税。

齐红老师解答 2024-01-12 09:24

根据现行的房产税规定，房屋出租，按租金收入的１２％计征房产税；这是全国统一。至于营业税的附加税（城建税和教育费附加、地方教育附加）。据现行的城市维护建设税法，“纳税人所在地为市区的，税率为７％”。

快账用户7591 追问 2024-01-12 09:28

老师您好如果这个房子不属于这个人，转租可以开具吗税点是一样的吗。

齐红老师解答 2024-01-12 10:23

您好，转租房屋的人员可以到房屋所在地税务大厅代开房屋租赁发票。具体的税率要问你们当地的税务局哈，你可以电话联系下当地税务局。房租发票税率1、地方不同、情况不同，各相关税种之和的总体税率不同。比如个人住房租赁，各地的总税率在5%～7%不等。2、一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金;如果不含税，则由承租方去缴纳税金。