出租房屋缴纳个税怎么计算？

财产租赁所得个税的计算方法 1.每次收入不足4000元的，应纳税额=(收入-800)×20% 2.每次收入4000元以上的，应纳税额=收入×(1-20%)×20%

2024-01-13

你好！个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

2021-08-18

您好，我发你的是个人交的，公司出租也是一样的，只不过税率不一样，一般人是9%，小规模是5%，还有房产税12%，企业所得税小微企业是5%

2024-12-24

出租住宅的：房产税4%减半，个人所得税10%，增值税5%减按1.5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，地方教育附加。应交增值税=租金收入/1.05*1.5%，附加税费=应交增值税*0.06 房产税=租金收入/1.05*4%*50% 个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-房产税)*(1-20%)*10% 出租商业用房的，房产税12%减半，印花税0.1%减半，个税20%，增值税5%（月租10万以下免交），城建税，教育费附加，城镇土地使用税（各地单位面积税额不一）应交增值税=租金收入/1.05* 0.05，附加税费=应交增值税*0.06 印花税=租金收入/1.05*0.1%*50% 房产税=租金收入/1.05* 12%*50% 城镇土地使用税=占地面积*单位税额个人所得税=(租金收入-增值税-附加税费-印花税-房产税-城镇土地使用税)*(1-20%)*20%

2025-07-01

含税收入/（1%2B5%）折算成不含增值税金额

2021-03-22

快账用户6821 追问 2024-01-13 18:04

老师，如果进行了税务登记，个税是不是得按照经营所得五级超额累进税率计算？

齐红老师解答 2024-01-13 18:05

你好，是个人做了临时税务登记吗？

快账用户6821 追问 2024-01-13 18:08

是的，做了临时税务登记

齐红老师解答 2024-01-13 18:13

按照生产经营缴纳的

快账用户6821 追问 2024-01-13 18:16

就是按照经营所得五级超额累计税率去计算个税，对吗？

齐红老师解答 2024-01-13 18:19

不是的经营所得是核定的1%-3%。

齐红老师解答 2024-01-13 18:20

你说的那个是生产经营所得，个体户和个人独资合伙企业的。

快账用户6821 追问 2024-01-13 18:35

老师，那计算个税的时候，收入要扣除缴纳了的各种税费的净额来计算吗？还是按照租金收入直接算个税？

齐红老师解答 2024-01-13 18:36

按不含增值税的来其他的不扣除

快账用户6821 追问 2024-01-13 18:40

好的，谢谢老师！你所说的经营所得核定具体比例是当地的税务局来决定吗？

齐红老师解答 2024-01-13 18:41

是的，是的，是这么做的。

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