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个人出租房屋缴纳房产税时缴纳的个人所得税怎么计算

2021-08-18 16:19
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2021-08-18 16:20

你好!个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

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快账用户4745 追问 2021-08-18 16:23

那个我们缴纳按24000元缴纳房产税的,房产税为480元,但个人所得税为1392元,这个个税是怎么得出来的

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齐红老师 解答 2021-08-18 16:26

你好!这个有可能是给你核定的。光看你说的这个,确认不了。

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快账用户4745 追问 2021-08-18 16:32

如果是核定了,完税证明写的是房东名字,以后企业要不要交这个房主的个人所得税

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齐红老师 解答 2021-08-18 17:18

你好!按正常是不用,各交各的,但是羊毛出在羊身上。

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快账用户4745 追问 2021-08-18 17:20

那第二年能不能改为企业商用房缴纳

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齐红老师 解答 2021-08-18 17:21

你好!一般住宅的税费会少一些

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快账用户4745 追问 2021-08-18 17:22

个税比较高,两者下来商用房到少一些

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齐红老师 解答 2021-08-18 17:23

你好!商业用房,个税更高啊。

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快账用户4745 追问 2021-08-18 17:24

我的意思是换为企业缴纳,不是没有个税吗?

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齐红老师 解答 2021-08-18 17:24

你好!你是找企业租这个房子?

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快账用户4745 追问 2021-08-18 17:25

个人租给企业

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齐红老师 解答 2021-08-18 17:26

你好!这个不能企业缴纳啊。就算你缴纳,在税务局那边,也是个人缴纳。开个人抬头的完税凭证

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你好!个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税
2021-08-18
出租住宅的:房产税4%,个人所得税10%,增值税1.5%(月租10万以上),城建税,教育费附加 出租商业用房的,房产税12%,印花税0.1%,个税20%,增值税5%(月租10万以上),城建税,教育费附加
2023-03-06
含税收入/(1%2B5%)折算成不含增值税金额
2021-03-22
1.房租1050,那么计算个税就是(1050/1.05-800)*20% 2.转租2100,那么计算个税就是((2100-1050)/1.05-800)*20%
2022-12-07
你好,可以税前扣除。
2021-04-12
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