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个人出租房屋缴纳房产税时缴纳的个人所得税怎么计算

2021-08-18 16:19

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2021-08-18 16:20

你好！个人出租房屋取得的租金收入应按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,税率为20%。但,对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税

快账用户4745 追问 2021-08-18 16:23

那个我们缴纳按24000元缴纳房产税的，房产税为480元，但个人所得税为1392元，这个个税是怎么得出来的

齐红老师解答 2021-08-18 16:26

你好！这个有可能是给你核定的。光看你说的这个，确认不了。

快账用户4745 追问 2021-08-18 16:32

如果是核定了，完税证明写的是房东名字，以后企业要不要交这个房主的个人所得税

齐红老师解答 2021-08-18 17:18

你好！按正常是不用，各交各的，但是羊毛出在羊身上。

快账用户4745 追问 2021-08-18 17:20

那第二年能不能改为企业商用房缴纳

齐红老师解答 2021-08-18 17:21

你好！一般住宅的税费会少一些

快账用户4745 追问 2021-08-18 17:22

个税比较高，两者下来商用房到少一些

齐红老师解答 2021-08-18 17:23

你好！商业用房，个税更高啊。

快账用户4745 追问 2021-08-18 17:24

我的意思是换为企业缴纳，不是没有个税吗？

齐红老师解答 2021-08-18 17:24

你好！你是找企业租这个房子？

快账用户4745 追问 2021-08-18 17:25

个人租给企业

齐红老师解答 2021-08-18 17:26

你好！这个不能企业缴纳啊。就算你缴纳，在税务局那边，也是个人缴纳。开个人抬头的完税凭证

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