老师，村自筹自建社区小产权，部分安置房，部分往外出售，建成后村里成立物业公司，物业公司收取物业费时，安置房这部分村民的物业费不收，这个需要做账务处理吗？
你好，不 要的，这种情况 不要的
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有一个关于物业费收入的问题：2017年交房的小区有部分商铺截至目前，一直未出租/售，按照协议约定，该部分商铺是由开发商的3股东承担，（开发商和物业公司是关联方）。截止目前，这部分商铺应收物业服务费50W，那物业公司在做内账（权责发生制）时，是不是应该需要按照账龄计提坏账呀？现在物业公司的内账关于商铺物业费收入的计算是拿小区的商铺总面积*单价*时间得到的。 我的问题是，他们的这个内账计算商铺物业费收入的方式是不是有问题，是否可以根据账龄计提坏账，对应的金额从收入中扣除？如果可以的话，这部分坏账不同账龄的计提比例应该是怎么样的？
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我们是一家房地产（专一开发出售一个商贸城商铺），房地产公司的老板同时成立一家小规模物业公司，这个商贸城的商铺分两两类，一类自主经营交给物业公司缴纳物业费就行，另一个委托给物业让物业帮助出租并且约定前三年的租金归物业公司，从第四年开始9一分成，对于前三年租金归物业公司的这部分如何处理，之后的九一分成又入户处理
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老师你好，我们新成立的物业公司，是小规模纳税人，现在代收政府部门惠民工程的自来水水费，收取的水费用于交纳电费，维修等费用，我们这个公司怎么建账，另外代收取的水费需要给用户开发票，我们这个不是以盈利为目的公司，还需要交哪些税费？请老师给予帮助！谢谢老师
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老师，物业公司替业主交了暖气费，这个怎么账务处理，因为是第一年入驻，有一部分安置房，算是物业给业主和村民的福利。谢谢老师！
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老师，村自筹自建社区小产权，部分安置房，部分往外出售，建成后村里成立物业公司，物业公司收取物业费时，安置房这部分村民的物业费不收，这个需要做账务处理吗？
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老师，我想增下，我做完会汇算清缴后，需要补税，在5月份通过以前年度损益调整分录进行调整。现在资产负债表和利润表勾稽关系不一致了，我需要调整税务局网站2024年的报表吗？如果不调整，我2025年申报的报表是不是不对了？
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您好老师，我们公司是一般纳税人，适用小企业会计准则，2024年6月30日成立的之前做账都是按照银行回单和发票做会计凭证的采购多半没有合同和付款申请单，销售也是一样没有合同，出库单入库单月底结账统一打印附在凭证后面，跟老板说了跟对方公司签合同盖章留底，但老板没有签回盖章的合同就收货款销售了，去年没有合同的都因为供货问题闹掰了，这个怎么处理啊
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物业公司成立时是小规模有限公司，法人是村委人员，他们说到时物业盈利后把利润转到村里，可以这样操作吗
你说的这种也可以的。
如果把利润转到村里，这个需要缴税吗，相当于分红？
学员您好，这种情况是要的。
村集体有门头房，超市，他们想把这个落到物业名下，这个需要缴税吧，怎么账务处理？谢谢老师！
这个是以什么理由？属于代管吗？
利润转到村里缴税，是按25%交税？
算是代管的话，怎么入账
代理经营收取一定的管理费用，可以设立共管账户收款和支出都归村集体
代理经营，所有权还是属于村集体，这个物业不需要交税，要是直接把资产落到物业的话，是属于物业的资产了，物业就要缴所得税了吧，那缴税可多了
是的没错， 是这样的
好的，谢谢老师
不客气，有空给五星好评。