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个人代开土地租赁，货物或应税劳务名称选什么，税率是多少，开多少个人不需要缴税

2024-01-17 10:23

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-01-17 10:26

你好，需要按照租赁土地的性质做区分，出租用于农业生产的免增值税，用于非农业生产的：征收率3%

快账用户1003 追问 2024-01-17 10:31

我租赁出去对方用于非农业生产的，开票大类选无形不动产租赁的税率是5%，开500也需要交增值税

齐红老师解答 2024-01-17 10:36

你好，去税务代开发票是这样的

快账用户1003 追问 2024-01-17 11:31

自己在税务系统代开大类应该选什么

齐红老师解答 2024-01-17 11:38

你好以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税，如果是融资租赁，就按照不动产融资租赁办理

快账用户1003 追问 2024-01-17 11:39

税率是多少？

齐红老师解答 2024-01-17 11:44

你好，可以参考一下税务局的文件，税率是5%，1.纳税人以经营租赁方式将土地出租给他人使用，按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。纳税人转让2016年4月30日前取得的土地使用权，可以选择适用简易计税方法，以取得的全部价款和价外费用减去取得该土地使用权的原价后的余额为销售额，按照5%的征收率计算缴纳增值税。 2.一般纳税人2016年4月30日前签订的不动产融资租赁合同，或以2016年4月30日前取得的不动产提供的融资租赁服务，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算缴纳增值税。