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老师,出售路边的商铺,取得的租金收入,属于哪种税种? 都分别要交哪些税,税率各是多少

2024-01-20 09:31
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-01-20 09:32

您好,你们是小规模对吧

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快账用户4396 追问 2024-01-20 09:34

老师,我是租商铺的老板(个人独资企业) 房东不愿意开发票(除非我自己出税点) 我想算下,自己出税点,需要交多少税 假设年租金7万元

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齐红老师 解答 2024-01-20 09:35

您好,增值税的话是5个点,也就是 7/1.05*5%=0.333333333333   所得税的话需要看你们有没有成本,是收入扣除成本后,乘以5%,印花是7*0.05%=0.0035

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快账用户4396 追问 2024-01-20 09:37

没有房产税、土地增值税、个人所得税、教育费附加等等? 只有老师你说的这2个税种吗?

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齐红老师 解答 2024-01-20 09:38

所得税刚才说了,土地增值税是没有的,附加税减免的

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您好,你们是小规模对吧
2024-01-20
同学你好 需要交增值税9%;房产税12%;印花税千分之一;
2022-04-14
您好,公司房屋出租需要缴纳增值税和附加税、房产税、城镇土地使用税、印花税等;不出租部分需要缴纳房产税、城镇土地使用税。
2022-11-25
公司租入厂房只有租赁合同和付款收据可以入账,但在企业所得税汇算清缴时,未取得发票的租金支出不能在税前扣除。 三种情况的税务分析: 不入账情况: 企业无需直接就该笔未入账的租金缴纳其他特定税款。但如果税务机关在检查中发现未入账租金情况,可能以该租金金额为基础,要求补缴企业所得税等。 入账但不开票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.5 万 ×5 个月 = 7.5 万,假设无其他调整事项,应纳税所得额增加 7.5 万,企业所得税增加 7.5 万 ×25% = 1.875 万。 加 20% 后取得发票情况: 企业缴纳的税主要有: 企业所得税:1.8 万 ×5 个月 = 9 万可在税前扣除,假设无其他调整事项,对企业所得税影响较小(具体需结合企业整体经营情况确定)。 综合来看,不开票入账情况下,企业所得税税负增加较为明显;加 20% 取得发票情况下,虽然租金成本增加,但可以在税前扣除,且避免了税务风险。一般来说,加 20% 取得发票的方式在长期来看可能更为稳妥,税负相对可能更合理,但具体情况还需结合企业的实际经营和税务状况综合判断。
2024-11-12
您好亲,个人作为出资方视同销售,要缴纳转让个税,增值税及附加税
2025-05-16
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