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如何区分转租赁是融资租赁还是经营租赁

2024-02-04 22:17
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-02-04 22:18

您好,这个的话,需要看这个租赁的期限,是否超过70%以上的这个要求

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快账用户4462 追问 2024-02-04 22:20

我是说转租赁以后的租赁怎么区分

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齐红老师 解答 2024-02-04 22:24

是这样的。 转租赁在新租赁准则下更有可能被分类为融资租赁。根据新租赁准则第三十七条,如果原租赁是短期租赁,且转租出租人应用新租赁准则第三十二条的豁免对原租赁不确认使用权资产的,转租赁应被分类为经营租赁。 实务中,以转租赁为主业的企业,如以转租商业地产、公寓为主业的企业可能因此受到较大影响,即部分转租在老租赁准则下分类为经营租赁,而在新租赁准则下可能被认定为融资租赁。

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快账用户4462 追问 2024-02-04 22:56

这道题的第一项解释下呢

这道题的第一项解释下呢
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齐红老师 解答 2024-02-04 23:10

这不是很清楚吗?租赁期是四年没有超过租赁期限的75%以上,所以是经营租赁融资租赁要求达到75%。

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您好,这个的话,需要看这个租赁的期限,是否超过70%以上的这个要求
2024-02-04
同学您好,融资租赁指实质上已转移与资产所有权有关旳所有风险和报酬的租赁,所有权最后也许转移,也许不转移。经营租赁是指融资租赁以外的其他租赁。 经营租赁是承租人为了满足生产、经营上“短期或临时”需要而租入资产。 融资租赁以融资为重要目旳,承租人有明显购买资产旳企图,能长期使用租赁资产。
2024-08-17
融资租赁:租金通常包括资产的购买成本、利息和可能的其他费用,租金总额接近资产的购买价格。 经营租赁:租金通常只反映资产使用权的费用,不包括资产的购买成本。 融资租赁:租赁期通常接近资产的使用寿命,反映了资产的大部分经济利益。 经营租赁:租赁期通常短于资产的使用寿命,不反映资产的大部分经济利益。 融资租赁:通常被认为是一种资产购买的替代方式,租赁期结束后,承租方有购买资产的选择权或在满足一定条件后可以以很低的价格购买资产,或者租赁期满后资产所有权自动转移给承租方。 经营租赁:租赁期满后,资产所有权通常不会转移给承租方,承租方仅获得资产的使用权。
2024-06-11
同学您好,承租人也需要区分的
2021-06-20
同学你好,我整理一下稍后回复
2023-08-19
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