老师 请问出租人向承租人支付的与租赁有关的款项,成本都有什么 可以举例说明一下吗？

老师，有个挖机融资租赁合同，牵涉三方：甲方为原承租人，甲方无力支付余下费用，转给现承租人乙方，乙方付余下的款给出租人。现在出租人还没开票。请问一下这个帐怎么做，固定资产的原值怎么算？分期付款的分录怎么做。原甲方的那部份怎么处理。

请问这两句话，里面的承租人行使索赔权是指索赔什么，还有承租人依赖出租人技能确定租赁物出租人干预选择租赁物这都啥意思，能具体举例说明一下

承租人签订一项租期10年、租用某建筑物一个楼面的合同，到期时可续租5年。初始租赁期每年的租赁付款额为50000元，续租的租赁付款额为55000元，均在每年年初支付。为进行此项租赁，承租人发生初始直接成本20000元（其中，15000元支付给原租用该层楼面的租户，5000元是支付给承办本次租赁的房产中介机构的中介费）。‍为激励承租人租赁，出租人同意返还5000元的房产中介费。‍在租赁期开始日，承租人认为不能合理确定是否行使租赁续租权，因而租赁期限为10年。该租赁的内含利率不能确定，承租人使用5%年增量借款利率。该增量借款利率反映了承租人借入相同币种、10年期且担保条款相同、与使用权资产价值相当金额的固定利率。问题：‍（1）你是如何理解租赁内含利率、承租人增量借款利率的？（2）请计算租赁资产的入账价值并写出相关分录

根据合同法律制度规定，关于租赁合同，下列说法中正确的有（　　）。 A.出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外 B.承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同 C.租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力 D.承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任 E.承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人无须赔偿 正确答案 : A,B,C,D 【知识点】租赁合同 问题： 买卖不破租赁仅限于不动产 C选项 如题，题干未说明是不动产，c是不是不应该选择？

老师您好我想问下 公司租房子是租赁的法人的房子，明明没有出租金，为什么偏要写上租赁协议开发票？有相关房产本，和证明，证明是自己的房子都不行吗，