不动产销售在2016年4月30日前如果已经完成购买,那么适用的是**营业税而非增值税**。 在中国税法中,自2016年5月1日起,不动产销售由原来的营业税改为增值税。对于2016年4月30日前取得的不动产(不含自建),一般纳税人可以选择适用简易计税方法,即以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。这意味着,如果您是在2016年4月30日前购买的不动产,那么您需要缴纳的是营业税,而不是增值税。 需要注意的是,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,应当依照法律规定登记,未依法登记,不发生效力。因此,不动产的销售和税务处理都需要遵循相关法律规定和税务机关的具体指导意见。在进行不动产交易时,建议咨询专业的税务顾问或律师,以确保符合当时的税法规定。
老师,一般纳税人,销售2016年4月30日之前取得的不动产,采用简易计税,税率是百五。销售已使用过的2009年以后,2016年以前的固定资产,采用一般计税方法,税率是13%,对么
15【多选题】 下列各项业务适用5%征收率的有( )。 A房地产开发企业中的一般纳税人销售自行开发的房地产老项目,选择适用简易计税方法的 B小规模纳税人销售不动产 C一般纳税人出租其 2016 年 4 月 30 日前取得的不动产,选择按简易计税方法的 D小规模纳税人提供建筑服务 E一般纳税人销售旧货
,以下关于增值税征收率使用的表述错误的是()。A、一般纳税人销售旧货,按照简易办法依照3%征收率减按2%征收增值税B、小规模纳税人销售自己使用过的固定资产,减按2%的征收率征收增值税C、一般纳税人销售其2016年4月30日前取得或者自建的不动产,可选择简易计税方法,按3%的征收率征收增值税D、小规模纳税人出租不动产(不含个人出租住房),按5%的征收率征收增值税
老师 2016年4月30日之前取得的不动产对外出租的简易征收是5%。这个可以调整成一般计税方式吗?有些进项无法抵扣
老师好,不动产销售按简易计税5%征收率,时间点是2016年4月30日前贝购买的,那时是营业税,对吗?
购买土地,对方交过契税,印花税,我们还需要交吗?
记账凭证编号有什么作用 每一季度都是从第一号开始记吗
一般纳税人只报关不拿进项发票可以吗
企业是小规模的时候开进来的专票,当变成一般纳税人的时候,以前取得的专票可以抵扣吗
公司租个人的办公楼,厂房等,代替员工缴纳了房产税,个税,房产税,城建税,教育费附加等,怎么合理化所得税前扣除
老师好,初级会计考过后,建议考注会还是中级呢?目前并没有从事这方面工作的话可以报考中级吗
老师公司的研发费用 月底用结转吗 怎么结转呢
我们公司个人股权变更,注册资本300万,原股东股权60%,实收资本没有交够,交了120万,现在需要将自己的5%转让给另外一个人,是应该原股东把注册资本180万交够才转让昵,还是不用交够就可以转让,实缴和认缴有什么区别,对公司需要多交税吗
老师,最新季报企报表中第二行实际支付职工薪酬工资是25年1-9月份的,但是1月实际支付是上年12月应发工资,我在做24年年度企报的时候账载金额和实际发生额一样,没把12月没有抠出来,那现在9月季报需要把1月实际支付14年12月的扣除来么
老师,我在自主申报企业时,保存不了,是什么原因
土地使用权呢?
你好!一样的,主要看交易时间