老师，审计发现被审计今年新增无形资产（土地使用权）没有提累计摊销，他的合同是6月份签的，分2期支付，今年付了第一期，这种要怎么处理

你好老师，我遇到的问题：该投资公司在2012年以银行存款购买200亩地的土地使用权支付了500万（借别的单位挂在其他应付款），这五百万没有入无形资产，而是冲的其他应付款，这样账面上的其他应付款平了，没有提现无形资产。在2014年对外出售了25亩地，这25亩地的土地性质改变了，经评估公司评估后补交土地出让金310万，补交后又以372.5万元进行出售，且在2014年办理了土地使用证，使用年限为20年，对方购买土地使用权支付372.5万元分别在2017年，2018年，2019年支付完毕。2021年对方公司要求我公司开土地使用购买发票，我现在该怎么进行调账处理，都涉及什么税种？谢谢老师

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？

2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，与乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同事完工达到预定完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元;两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地的一半面积。甲公司应作账务处理如下:借;固定资产–厂房投资性房地产–厂房贷:在建工程–厂房将出租厂房应分摊的土地使用权转做投资性房地产累计计摊销:借:投资性房地产–已出租土地使用权累计摊销贷:无形资产–土地使用权投资性房地产累计摊销

1.2020年2月，甲公司从其他单位购入一块使用年限为50年的土地，并在此土地上开始自行建造两栋厂房。2020年11月，甲公司预计厂房即将完工，乙公司签订了经营租赁合同，将其中的一栋厂房租赁给乙公司使用。合同约定于厂房完工交付使用时开始起租，租赁期为6年，每年年末支付租金288万元。2020年12月5日，两栋厂房同时完工达到预定可使用状态并交付使用。该土地所有权的成本为900万元，至2020年12月5日，该土地使用权已累计计提摊销16.50万元；两栋厂房的实际造价成本均为1200万元，能够单独出售。两栋厂房分别占用土地为这块土地一半面积。甲公司应如何账务处理？2.承上题，甲公司按月计提投资性房地产折旧和摊销。预计出租的厂房使用寿命为20年，预计净残值为0；土地使用权按50年摊销。按照年限平均法计提折旧和摊销。甲公司应如何账务处理？(主要第二题不会，土地使用权折旧用不用把之前计提摊销的16.50的一半减去)

老师，一家单位 把租来的土地入了长期待摊费用，这块儿土地应该是要确认使用权资产的，麻烦问一下如何进行调整呢？调整分录怎么做？怎么去折现呢？（这块儿土地合同总金额是10552500，按照合同约定分三次支付，第一笔和第二笔已经支付，分别是2022年8月和10月支付，第三笔在23年年末支付，合同是2019年6月月签的，合同约定土地折旧年限是20年）