老师，什么情况下要使用租赁准则

，什么情况下要使用租赁准则：

2024-03-01

你好，你这样问的话不好回答呀，因为不知道你发生了什么业务。比如折旧的话就会影响所得税。

2024-12-25

你好；本准则适用于所有租赁，但下列各项除外：一是承租人通过许可使用协议取得的电影、录像、剧本、文稿等版权、专利等项目的权利.以及以出让、划拨或转让方式取得的土地使用权，适用无形资产准则；二是出租人授予的知识产权许可，适用收入准则；三是勘探或使用矿产、石油、天然气及类似不可再生资源的租赁，适用其他相关准则；四是承租人承租生物资产，适用其他相关准则；五是采用建设经营移交等方式参与公共基础设施建设、运营的特许经营权合同，适用其他相关准则和规定。企业会计准则第21号——租赁（修订）》（以下简称“本准则”）规范了租赁的确认、计量和相关信息的列报。本准则明确了租赁的定义和识别标准，并分别承租人和出租人对租赁业务的会计处理进行了规定。租赁，是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。与原准则相比，承租人会计处理不再区分经营租赁和融资租赁，而是釆用单一的会计处理模型，也就是说，除采用简化处理的短期租赁和低价值资产租赁外，对所有租赁均确认使用权资产和租赁负债，参照固定资产准则对使用权资产计提折旧，采用固定的周期性利率确认每期利息费用。准则仍将岀租人租赁分为融资租赁和经营租赁两大类，并分别规定了不同的会计处理方法。

2023-04-04

在新租赁准则下，可能出现资产处置损益的情况主要有以下几种：一、租赁变更导致租赁范围缩小例如，企业原本租赁了一栋较大面积的办公楼，后来由于业务调整等原因，与出租方协商减少租赁面积。在这种情况下，对于减少部分的租赁资产，可能会被视为处置。会计处理：终止确认减少部分对应的租赁资产，并确认资产处置损益。租赁负债根据剩余租赁面积和变更后的租赁付款额进行重新计量。二、提前终止租赁当企业决定提前终止租赁合同，将租赁资产归还给出租方时，也可能产生资产处置损益。会计处理：终止确认租赁资产和租赁负债，并将两者账面价值的差额确认为资产处置损益。如果存在未确认融资费用，也需要进行相应的调整。三、租赁资产改良的处置企业在租赁期间可能对租赁资产进行改良，当租赁期满或提前终止租赁时，这些改良资产可能需要进行处置。会计处理：根据改良资产的剩余价值和实际处置收入的差额，确认资产处置损益。如果改良资产在租赁期内已经计提了折旧，还需要对折旧进行相应的调整。四、转租赁业务中的资产处置企业将原租赁的资产再转租给第三方时，如果转租的条款与原租赁合同有重大差异，可能会涉及到对原租赁资产的部分处置。会计处理：分析转租赁业务的经济实质，确定是否存在资产处置的情况。如果存在，按照处置的部分确认资产处置损益，并对租赁负债等进行相应调整

2024-09-24

您好，3种情况都可能产生负债。如果存在初始直接费用或预付租金，这些金额会计入使用权资产的账面价值，而租赁负债的账面价值则是未来租赁付款额的现值。使用权资产和租赁负债的账面价值与计税基础之间的差异会产生暂时性差异，如果这些差异满足递延所得税确认条件，企业应分别确认递延所得税资产和递延所得税负债。 2.租赁期间的税务处理：在新租赁准则下，承租人的会计处理不再区分融资租赁和经营租赁，所有租赁（除短期租赁和低价值资产租赁外）都需要确认使用权资产和租赁负债。税法下，对于经营租赁，租金可以税前扣除，而对于融资租赁，只有折旧额可以税前扣除。这种税会差异会产生递延所得税。 3.预计未来税务损失的使用：如果企业预计未来在税法上长期亏损，企业可以确认与使用权资产应纳税暂时性差异对应的递延所得税负债等额的递延所得税资产。

2024-12-20