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Q

老师好！一般纳税人销售2016年以前自建的商业住宅房，需要缴纳哪些税，税率是多少？

2024-03-06 18:21
答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）
2024-03-06 18:22

你好！你之前没有抵扣过，可以按5%交增值税及附加 另外有印花税，土地增值税

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快账用户8580 追问 2024-03-06 18:24

印花税和土地增值税怎么算了？

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齐红老师 解答 2024-03-06 18:25

你好！印花税按产权转移，万分之五减半 土地增值税是看你赚了多少钱

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快账用户8580 追问 2024-03-06 18:55

老师，土地增值税是不是要减去建房成本？印花税是减免之后万分之五吗？

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齐红老师 解答 2024-03-06 18:55

你好！1是的，2不是，是减免前的

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快账用户8580 追问 2024-03-06 20:19

老师，您说的之前没有抵扣过按5%交增值税怎么理解？是不是指在建设过程中，没有抵扣过进项发票，可以按5%交增值税

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齐红老师 解答 2024-03-06 20:47

你好！是的。简易征收5%

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快账用户8580 追问 2024-03-06 21:49

老师，如果抵扣过进项税，增值税怎么交？

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齐红老师 解答 2024-03-07 08:09

你好！抵扣过就是按9%来的了

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快账用户8580 追问 2024-03-07 08:16

老师，出售房产的土地增值税怎么计算？

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齐红老师 解答 2024-03-07 08:17

你好！收入减去建房成本后的利润，然后计算缴纳

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相关问题讨论
你好！你之前没有抵扣过，可以按5%交增值税及附加 另外有印花税，土地增值税
2024-03-06
你好，老项目增值税率是5%，城建税7%，5%，1%，教育费附加3%，地方教育附加2%
2020-08-25
你好 增值税税率是  9  附加12  印花税是千分之一  
2021-06-28
你好， 增值税： 住宅、写字楼、商铺的增值税税率均为5%。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加： 城市维护建设税的税率根据销售方所在地不同，市区为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。 教育费附加和地方教育附加的税率分别为3%和2%。 计税依据为增值税税额。现在可以减半征收 个人所得税： 对于住宅，如果个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房，取得的所得免征个人所得税。 对于写字楼和商铺，个人所得税率为20%。 土地增值税： 土地增值税的税率根据增值额（合同金额减去扣除项目金额）的不同，采用超率累进税率，范围从30%到60%。 个人销售住房暂免征收土地增值税，但对于写字楼和商铺，没有暂免征收的规定。 印花税： 产权转移书据的印花税税率为0.05%，计税依据为合同金额。
2024-06-24
你好，个人开的普票租金，月不超过15万的免增值税和附加税,个税20%，房产税12%，印花税
2021-12-30
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