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Q

老师好！一般纳税人销售2016年以前自建的商业住宅房，需要缴纳哪些税，税率是多少？

2024-03-06 18:21

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-03-06 18:22

你好！你之前没有抵扣过，可以按5%交增值税及附加另外有印花税，土地增值税

快账用户8580 追问 2024-03-06 18:24

印花税和土地增值税怎么算了？

齐红老师解答 2024-03-06 18:25

你好！印花税按产权转移，万分之五减半土地增值税是看你赚了多少钱

快账用户8580 追问 2024-03-06 18:55

老师，土地增值税是不是要减去建房成本？印花税是减免之后万分之五吗？

齐红老师解答 2024-03-06 18:55

你好！1是的，2不是，是减免前的

快账用户8580 追问 2024-03-06 20:19

老师，您说的之前没有抵扣过按5%交增值税怎么理解？是不是指在建设过程中，没有抵扣过进项发票，可以按5%交增值税

齐红老师解答 2024-03-06 20:47

你好！是的。简易征收5%

快账用户8580 追问 2024-03-06 21:49

老师，如果抵扣过进项税，增值税怎么交？

齐红老师解答 2024-03-07 08:09

你好！抵扣过就是按9%来的了

快账用户8580 追问 2024-03-07 08:16

老师，出售房产的土地增值税怎么计算？

齐红老师解答 2024-03-07 08:17

你好！收入减去建房成本后的利润，然后计算缴纳

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