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老师,为什么折旧的房产原值和税务局税源信息中房产原值不一致呢

2024-03-26 14:41
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-03-26 14:42

您好!那差额是哪些部分呢?

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快账用户3766 追问 2024-03-26 14:58

账上房屋原值5514179.59元,而税源合计数是689万多,老师,是不是账上算固定资产房屋时不算土地面积,而税源登记时要求把土地加进去,只是猜测

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齐红老师 解答 2024-03-26 15:00

您好!是的,土地要并入房产一起交房产税的

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快账用户3766 追问 2024-03-26 15:02

老师,我想知道会计做账时入固定资产房屋时需要把土地价值算进去吗?

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齐红老师 解答 2024-03-26 15:22

您好!不算,土地是无形资产,所以这个就是差异

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您好!那差额是哪些部分呢?
2024-03-26
你好,那你的意思是不修改账务处理,你的固定资产原值假设是100万,然后你房产税是按照80来交的,固定资产折旧明细表里面改成80,是这个意思吗?
2025-04-25
您好 填写的房屋应税信息(从价)里,其中:出租房产原值,房产购入的原值
2022-10-21
原值就是买价加契税和印花税
2025-10-21
如果差异是由于转投资性房地产的公允价值引起的,您需要按照以下步骤进行调整: 确认转投资性房地产的公允价值:首先,您需要确认转投资性房地产的公允价值,确保该价值与您在所得税年度申报表中所填报的原值相符。 调整房产税申报表中的房产原值:根据转投资性房地产的公允价值,调整房产税申报表中的房产原值。确保房产税申报表中的房产原值与所得税年度申报表中的房屋建筑物原值一致。 调整折旧金额:由于转投资性房地产的公允价值可能高于或低于您之前的账面价值,您可能需要相应调整房屋建筑物的折旧金额。确保在所得税年度申报表中正确反映折旧情况。 提交调整说明:向税局提交调整说明,解释差异的原因及调整的具体情况。提供相关证明文件,如转投资性房地产的评估报告、折旧计算表等。
2024-01-12
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