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老师房地产企业契税是按照什么计税,都包括哪些

2024-03-29 11:46
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-03-29 11:46

同学,你好 根据契税法第四条的规定,土地使用权出让、出售,房屋买卖,契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

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快账用户3261 追问 2024-03-29 14:23

成交价格包括什么

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齐红老师 解答 2024-03-29 14:23

包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。

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快账用户3261 追问 2024-03-29 14:25

具体点可以吗,我们之前交的契税如果是按照土地价款并不是那个金额,我想查查具体是按照哪个交的,现在怎么能查到

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齐红老师 解答 2024-03-29 14:27

同学,你好 就是按照合同约定的金额,这个里面包括银行支付,库存现金,或者以物换物的 你查看之前的,你可以看历史申报记录

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快账用户3261 追问 2024-03-29 14:42

您帮忙看看

您帮忙看看
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齐红老师 解答 2024-03-29 14:43

同学,你好 你看看这两个数字是不是房产的原值,土地的价值

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快账用户3261 追问 2024-03-29 14:48

土地出让合是8520

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齐红老师 解答 2024-03-29 14:49

同学,你好 那房屋的价格呢

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快账用户3261 追问 2024-03-29 14:55

就土地呀没有房租我们是房地产开发企业,招牌挂取得的地

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齐红老师 解答 2024-03-29 14:55

同学,你好 不是,你土地上没有建立房屋嘛?

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快账用户3261 追问 2024-03-29 15:00

没有呀就是一块空地

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齐红老师 解答 2024-03-29 15:01

同学,你好 那你这个1000多万,是从哪里来的?你要看账,有没有这个数字

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快账用户3261 追问 2024-03-29 15:05

从账上怎么能看查出来

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齐红老师 解答 2024-03-29 15:26

同学,你好 你一笔一笔看

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快账用户3261 追问 2024-03-29 15:36

都要哪些呀包括什么科目

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齐红老师 解答 2024-03-29 15:42

同学,你好 你土地做在哪个项目里面,你就在哪个科目里面找

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同学,你好 根据契税法第四条的规定,土地使用权出让、出售,房屋买卖,契税计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格,包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
2024-03-29
你好,销售旧房如果有发票不考虑契税,没有发票是评估价格
2021-08-10
你好 是出租的不是自用的 
2021-07-09
同学你好 房地产开发企业实行按照预计毛利率预缴企业所得税,按照工程项目的属性不同,预缴的毛利率不同。 分两块计算: 1。已经销售的:(销售的收入-成本费用)*25% 2。预售的:(预售收入*预计毛利率-费用、税金)*25%
2021-01-26
你好,是的,正常就是这样子的。
2024-11-18
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