老师我想问一下，我公司对外出租房屋，有3个月免租期，然后每年125万，我收入是如何确认呢，是125万分摊到15个月么，税款怎么处理呢

#提问#老师，我们公司做了空调租赁业务，都是一次性收一年的租金，这个收入的确认我是不是得分月确认，账务怎么处理呢？比如说我我现在是开120万的发票，收了120万的款，但是这部分收入是未来一年的收入，我是不是就每个月确认10万的收入，剩下的那部分收入怎么做账呢？

你好，老师请问一下，我公司收取的租金假如是12万，我做账是:借:银行存款12 贷:预收账款12，然后开出12万的发票，我确认收入 ，想问一下，我的税款是按12万的交，收入我要按月确认，怎么做分录

其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产，取得的租金收入，可在对应的租赁期内平均分摊。分摊后的月租金收入不超过15万元（2021年4月1日后改为15万元，2023年又改回为10万），免征增值税。 然后在个人出租房屋收取的租金减按1.5%征收增值税 按道理来说出租房屋也属于出租不动产 所以请问老师这个能解释一下其他个人是什么情况

老师，这三个题怎么做会计分录？..甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下:资料一:2021年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，每月租金为125万元。当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。资料二:2021年3月31日，甲公司收到第一一个月租金收入125万元，存人银行。12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。资料三:2022年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该与字楼。价款已存入银行，出售满足收入确认条件

老师，这三个题怎么做会计分录？..甲公司以公允价值模式对投资性房地产进行计量。2021年到2022年相关资料如下:资料一:2021年3月1日，甲公司将原作为固定资产核算的写字楼，以经营租赁的方式租给乙公司，租期18个月，每月租金为125万元。当日该写字楼的公允价值16000万元，账面原值15000万元，已计提折旧3000万元。资料二:2021年3月31日，甲公司收到第一一个月租金收入125万元，存人银行。12月31日，该写字楼的公允价值17000万元。资料三:2022年9月1日，租赁期届满，甲公司以17500万元的价格出售该与字楼。价款已存入银行，出售满足收入确认条件