老师我想问一下，我公司对外出租房屋，有3个月免租期，然后每年125万，我收入是如何确认呢，是125万分摊到15个月么，税款怎么处理呢

老师开专票跟开普票的会计分录一样么

你好，专票和普票对于销售方来说分录是一样的。

老师看上面的解释，我还是没明白那我的税是应该也分摊15个月么，对方按照季度交房租，我怎么做账呢

你好！税法是按合同约定的付款日期，确认收入。 根据上述规定，出租房屋约定免租期，应按合同约定的承租人应付租金的日期确认企业所得税的租金收入;但如果租赁合同约定的租赁期限跨年度且租金提前一次性支付的，出租人可按包含免租期的租赁期限内分期均匀计入相关年度收入。 个人建议：收租金 借：银行 贷：其他应收款-待摊房租        应交税费-增值税-销项 每月分摊收入 借：其他应收款-待摊房租 贷：其他业务收入 企税和增值税都是按照收房租的日期报税。 当然也可以，会计账上也不分摊收入，直接收到房租 借：银行 贷：其他业务收入        应交税费-增值税-销项

会计账上也不分摊收入，直接收到房租。这样可以么，符合新收入确认法则呢