您好老师，我是一般纳税人户，我租别人的房子，年租金用我的货物抵 ，问题来了，我用不用要发票，我进项发票够用，是不是开具发票对我不利，需要备案房产税，土地使用税，虽然说这些都是房东缴纳，现在都转加给租户了，是不是我不要发票更好，求解

开租金都需要缴纳什么税，是不是系统就留底了？

您好，是个人吧 个人出租住房的特别规定 自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，暂减按10％的税率征收个人所得税。 总结：个人出租住房的税收规定 增值税征收率5％减按1.5％  （含税/1.05 *1.5%） 房产税从租计税，不含税价的4％（本来从租12%） 个人所得税减按10％ 印花税对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税 城镇土地使用税免征城镇土地使用税

应该不是个人，如果是单位的，求解

您好，好的，单位 土地使用税是按面积算，我们是5元/平方，房产税12%减半，印花税0.1%减半，增值税一般人9%，小规模5%

如果说这个房子是我自己的，是不是我不对外租，也需要缴纳税款，求解

您好，是的，不租是1.2%的从价房产税

没有土地使用税吗？

您好，当然有的，我只是写了不一样的地方，土地使用税都是一样的

有点懵圈，老师，能不能汇总 1个人出租 2单位出租 3未租的