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老师,我们购买的房产,1月份收到的房产发票,3月份办的房产证,4月份将房屋出租出去的,这个房产税怎么算,从什么时候开始算?

2024-04-17 16:11
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-04-17 16:12

你好 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 房产税:从1月份开始计算,3月份之前按原值计算,4月到12月份按租金计算 

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快账用户6538 追问 2024-04-17 16:13

不是按照交付使用时间算么,3月份交付给我们,才去办理房产证的

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齐红老师 解答 2024-04-17 16:14

你好,因为你购买是1月份,而不是3月份啊 

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你好 房产税=房产原值*(1—扣除率)*1.2%或租金收入*12% 房产税:从1月份开始计算,3月份之前按原值计算,4月到12月份按租金计算 
2024-04-17
那你这个从11月份就开始计算那个房产税了。因为你的租赁开始日是11月。
2022-01-13
你好不是你收到租金才缴纳; 而你 、出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征.房产税了  
2021-05-05
你好 出租的房产税是从交付房屋次月开始 开始计算出租的月份前要先交付房屋,我们从7月起开始租房子,房主一般会在6月末时就将房子交付给我们,所以交付和出租不是一个概念,一般题目都是说从什么时间开始出租,如果是某月1日,说明房屋在上月末已经交付了,所以该月也要从租计征房产税。所以我们有如下总结,如果题中说某月1日或者某月初开始出租房产,那么从当月开始从租计征房产税,其余情况一般是从次月开始纳税。
2021-06-13
同学,你好 从租来申报房产税
2025-04-14
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