老师请问租赁个人名下大货车和司机，这种账务处理怎么操作

你好！这个借管理费用-运输福贷应付账款

2024-04-19

你好！如果是租赁带司机，这种实际上就是属于运输服务，对方提供运输服务

2024-04-19

一、账务处理（3步实操） 1. 租出时：借“长期应收款+未担保余值”，贷“融资租赁资产+银行存款（垫付款）+未实现融资收益（利息利润）”。 2. 收租金时：先借“银行存款”贷“长期应收款”（冲欠款），再借“未实现融资收益”贷“租赁收入”（算当月利息收入）。 3. 到期时：客户买则借“银行存款”贷“长期应收款”；客户还设备则借“固定资产”贷“未担保余值”。二、税务处理（2个关键） 1. 增值税：开“融资租赁服务”发票，动产13%、不动产9%；持证公司可按“收入-借款利息”差额缴税。 2. 企业所得税：按合同约定收款日确认收入，会计与税法确认收入的差异需做纳税调整。

2025-11-01

您好，1.房产税从租12%，从价1.2%这个税率是统一的没有优惠。 2.个人或公司哪个好，不能一概而论的，个人没有土地使用税，还有不出租时没有从价的房产税。 https://zhuanlan.zhihu.com/p/594610168 3.拆分租赁费和物业管理费，因为物业管理费是不用交房产税的，土地使用税这个没有空间，因为是按平方算的

2024-03-14

你好！出租人其实当做分期收款售卖就行

2024-08-21

快账用户1638 追问 2024-04-19 14:24

请问这个只能是出租房个人去税务局给承租方开发票嘛，还有没有其他方法

齐红老师解答 2024-04-19 14:26

你好，没其他的办法了

快账用户1638 追问 2024-04-19 14:28

请问开票的话税率是9%嘛

齐红老师解答 2024-04-19 14:30

你好个人是1%的税率。

快账用户1638 追问 2024-04-19 14:33

请问除了开票的1个点还有其他税需要交嘛

齐红老师解答 2024-04-19 14:34

你好个人是有个税，主要是个税比较高，如看税务局合不核定，如果核定的话就低一点，可能5%左右，不核定的话20%。

快账用户1638 追问 2024-04-19 14:35

那这个个税是开发票的时候就要交给税务局嘛还是说承租方代申报个税

齐红老师解答 2024-04-19 14:36

你好，这两种都有可能，就是我上面跟你说的核定，还是让对方代扣代缴

快账用户1638 追问 2024-04-19 14:37

好的谢谢老师

齐红老师解答 2024-04-19 14:38

你好，不用客气的了。

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