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老师您好！请问普通住宅和非普通住宅临界点的面积在土增税方面要注意的例如：我们卖8000的房子我们设计143.9平米和147平米土增税要多交多少？

2024-04-22 10:54

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-04-22 10:59

1、普通住宅的单套房屋建筑面积在140平方米以下（不含140平方米），而非普通住宅的单套房屋建筑面积则超过140平方米。 2、在土地增值税方面，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，可以免征土地增值税。而非普通住宅则没有该优惠政策。

1、普通住宅的单套房屋建筑面积在140平方米以下（不含140平方米），而非普通住宅的单套房屋建筑面积则超过140平方米。 2、在土地增值税方面，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，可以免征土地增值税。而非普通住宅则没有该优惠政策。

2024-04-22

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