建筑单位工程总承包里，临时道路设施，临时生活区办公区排水用电这些都计入临时设施费用呢，不属于那个房产开发成本里的基础设施费吧？

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

位于市区，房地产开发公司于2016年8至2017年10月开发某住宅项目，发生相关业务下。2016年8月通过竞拍方式获得一宗国有土地使用权，合同记载总价款1200万元，取得了相应的财政票据。当期对80％土地进行了开发。开发期间支付土地征用费及拆迁补偿费90万元，公共配套设施费50万元，支付建筑企业合同规定工程价款850万元，已开具相关的发票。发生管理费用300万元，销售费用200万元，利息费用500万元，包括超过贷款期限的利息100万元及加收的罚款50万元，利息支出不能按转让房地产项目分摊且不能够提供贷款机构证明。2017年10月开始销售可售建筑面积共计30000平方米，截至2017年10月底共销售可售建筑面积的90％，取得含税收入4500万元，剩余10％建筑面积当年对外出租，公司按照规定办理了土地增值税清算手续。已知2017年10月发生可抵扣进项为265.32万元，当地契税为4％ 1.2007年10月清算准予扣除的土地使用权费用 2.清算时准予扣除的开发成本 3.清算时准予扣除的开发费用 4.清算时准予扣除的扣除项目合计 5.10月销售房产应纳的增值税 6.2017年10月应纳土地增值

（一）间接费用的核算 根据某施工单位本月发生下列有关间接费用的经济业务编制会计分录： （1）分配本月份现场管理人员工资总额20 000元。 （2）施工单位管理用房屋的原值为500 000元，月折旧率为0.3%。 （3）发生固定资产维修费750元，以银行存款支付。 （4）用银行存款支付差旅费交通费2 000元，办公费800元。 （5）办公领用其他材料，实际成本6 600元。 （6）领用一次性摊销的工具500元。 （7）用银行存款支付防暑饮料款3 000元。 （8）临时设施原值为40 000元，预计净残值率为4%，分20个月摊销。 （9）本月份各项建筑工程的直接费为：甲400 000元，乙工程300 000元。按各工程的直接费比例分配间接费用（要求写出计算过程并编制会计分录）。 工程核算对象 直接费成本 分配率 分配金额 甲工程 400 000 0.061 24 497 乙工程 300 000 0.061 18 373 合计 700 000 0.061 42 870 （二）工程计价的核算 某施工企业10月31日收到乙分包单位开出的“工程价款结算账单”，应付工程价款400 000元，可扣回的

市城建公司为增值税一般纳税人，适用一般计税方法，增值税税率为9%。2021年5月承包市轻工机械厂办公楼和厂房两项工程，并于当月取得“建筑工程施工许可证”。办公楼工程合同总造价2943000元(含增值税243000元)，厂房工程合同总造价2071000元(含增值税171000元)，合同工期为8个月，竣工后一次结算。为此该项目经理部在工程施工过程中发生下列业务 (1)搭建临时职工宿舍和材料库等临时设施，领用材料14200元，发生人工费2858元，材料成本差异率为1% (2)将搭建完工的临时设施交付使用(3)按合同工期对临时设施进行摊销(不考虑残值)(4)6月厂房工程领用库存的新挡板一批，计划成本8500元，按规定的摊销方法计算当期挡板应提摊销额为600元(5)7月建设单位预付工程款500000元(6)8月发生的业务如下 题目五不全请看图片

老师您好，我公司A集团旗下的一个小规模纳税人物业公司，老板说要将集团公司旗下其他公司负责承建的一个劳务建筑产业园里面 修建水井的费用让我们物业公司来承担， 但是由于水井是基础建设里面的费用，物业公司承担的话从税务角度来说不合理， 所以施工方跟我们签订了一个消防系统维护保养的合同（合同金额6.4万元）。 开票内容是：建筑服务*施工费 6.4万元，开票备注栏是 消防系统维护费， 因为这个费用对于物业公司来说是大额费用(钱在收到发票的时候就给对方付了，(感觉记入长期待摊费用不合适)那我做账务处理的时候应该把它记入什么科目呢？会计分录怎么写？