老师好，请教一下工厂意外着火了，三个钢结构的厂房都着了，想问一下还要从新盖彩钢厂房，这属于从新盖还是属于翻新维修，所有的费用做在建工程，转到原固定资产原值吗？继续提折旧对吗？原值增加了的话房产税的计税基数也增加了，房产税就要多交了是吧？这种情况应该怎么处理呀？

老师我即将去建筑公司，新成立的，有关增值税问题请教一下，咨询别的建筑公司，他们说每个月控制税负率2-3%左右，来确定主营业务成本一般计税。 老师我之前在房产不了解，建筑行业这块，咨询另一个公司，他们说分包方给了发票就入成本，有的时候这个月不用交税，进项多，就留底，等到那个月收入超过了，就缴纳？我原来同事说得每个月均衡着来，我要不税务局顶上了，查账不好了。我都不知道听谁的了，没有实际账可以借鉴，老师我们地处山东！这种情况我该怎么办？ 还有我入成本科目的时候，按照新的会计准则？入什么科目！工程施工是不是老科目了，还有只要取得了进项发票我就直接入成本吗？还是按照同事说的留着均衡一下成本，每个月需要认证啊？还是按照一定完工百分比来确定成本？还是有了进项发票就入账认证，然后留底啊？那个不知道听谁的，写个公司新的，我也没有注意了，不太会弄？ 老师这方面的实操吗？我看好几个实操您给我推荐下！那个际用的到的！ 建筑行业控制税负率吗? 老师！如果预收了一笔建设单位给的款，用不用预交税金啊！如果不用怎么入账，如果用的话，税务申报我填到什么哪个位置啊？ 就是先预付给一部分，我们建筑方如果开票给建设单位？

老师好，请教一下工厂意外着火了，三个钢结构的厂房都着了，想问一下还要从新盖彩钢厂房，这属于从新盖还是属于翻新维修，所有的费用做在建工程，转到原固定资产原值吗？继续提折旧对吗？原值增加了的话房产税的计税基数也增加了，房产税就要多交了是吧？这种情况应该怎么处理呀？

我们是小规模单位，经营有牲畜类，食品类，其中牲畜类有个固定资产房子一直没有计提折旧，2024年从在建工程转成的固定资产房子，之前记在建工程里，里面包含了这个房子的防水，装修，还有一部分不是属于这个房子的费用（是食品类的一部分），她都汇 总到一起，走账到了牲畜类里固定资产，这个房子里金额是95765.5，查账发现23年牲畜类就转让了，转让出去2万元 借：银行存款20000 贷：主营业务收入—牲畜类转让收入19801.98 应交税费—应交增值税—销项税额198.02 （现在的情况就是23年5月厂子转让出去2万，24年7月房子从在建工程转入固定资产， 请问，现在25年，这个固定资产怎么处理，怎么做分录？