我们公司之前投资了一家商业综合体的开发，实际支付1.7亿资金，然后对方现在完工了，但按评估价开了2.3亿的发票，把这个商业综合体卖给我们公司做为自持的房产，那现在我们公司这个房产应该按哪个金额做为计税基础呢？如果按2.3亿确认的话，这多出来的部分现在要确认收益吗？另外账务上要如何处理呢？

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