老师你好，我们是业主方。我公司原修建产业园，部分用于公司员工，一部分公寓可以出售，都作为在建工程核算的，现因资金原因，产业园被卖掉了，股权出让，那现在是不是要作为房开企业核算呢？这个会计核算转换的时间应该是从什么时候开始呢？原作为在建工程核算的要怎么处理呢？谢谢

老师好，我是地产中介公司，平时业务是代理开发商销售房子给下面的分销商，开发商给我们结佣金，我们再给分销结佣金，流程是:分销开发票给我们，我们再开发票给开发商。现在开发商改变方法，让我们直接收取业主的装修费，开装修费发票给业主，这样怎么核算好呢？是否有风险，需要注意些什么？因为刚接手这个行业，很多都不懂，请老师帮忙解答，谢谢

老师，我们公司是生产储能设备的企业，我们会购买一些材料如电芯，集成电路，钢网，微电子，电子元件，温控器等各种物料，还会买集装箱用于组装，也就是这些物料都会放在集装箱里最后变成一个储能产品，可以用来能量储存，会卖给一些有需要储能产品的企业。像这种业务，我们怎么进行成本核算？是在生产成本里面核算吗？然后结转到库存商品，卖出去之后就结转到主营业务成本吗？因为价值比较大，金额两百多万，这种可以放在生产成本里吗？目前我们就这一种产品，后续有可能也是类似的产品，但是规格型号或者性能不一样。所以我想确认一下成本核算方式。还是作为在建工程核算？结转到固定资产，然后卖出？谢谢老师

老师你好，我是做成本会计的，最近入职一家公司，这家公司刚成立不久（大概一年时间），是工业企业，目前这家公司的账目比较乱，之前没有成本会计，之前成本核算非常简单，现在老板招我进来，想做精准成本核算，但我发现，这家公司想做精准成本核算比较困难，原因有以下几点:1、公司的生产操作系统不完善，没有生产模块，很多关于生产的数据不准确。生产又没有做准确的生产数据记录。2、目前公司没有成熟的成本核算方法，目前都是我和全盘会计在摸着石头过河，商量怎么做成本，因为我进入公司不久，很多都听全盘会计的建议。没有一套成熟的成本核算流程。 3、内部管理不规范。 这样的公司还有必要继续呆下去吗？

老师 我在汇算，是这样的 我跟您说下情况 2022年 公司成立的 3季度的时候预缴了1250的企业所得税，前年收入492万，4季度亏损，然后2022年度利润表出来的是去年亏损22万，现在汇算的时候显示退税 退的就是3季度预交的那个税，那现在是这样 我不想退税呢，需要怎么操作 我们是建筑公司 不想办理退税 因为去年年底做的一些成本是人工工资 里面有些水分 当时就是想为了做亏损 才多造假一部分人工工资 那现在出现退税了 这样的话 我们担心会被稽查 所以请教老师 应该怎么做？

老师你好，我公司原修建产业园，部分用于公司员工，一部分公寓可以出售，都作为在建工程核算的，现因资金原因，产业园被卖掉了，股权出让，那现在是不是要作为房开企业核算呢？这个会计核算转换的时间应该是从什么时候开始呢？原作为在建工程核算的要怎么处理呢？谢谢