老师譬如老板要用公司得名义给自己买一套住宅房，含税价值200万，前期买进来可以享受抵扣多少税金的

那老师后面相对应是不是还要缴纳1.2%的房产税和土地使用税，这个房产税是不是到资产原值计提结束也就不需要缴纳了，土地使用税是如何缴纳得

您好，要缴纳1.2%的房产税和土地使用税，一直要交的，是按原值交的，土地使用税是按建筑面积多少平方来算的，我们这5元/平方，各地不一样的

老师那就是每年的房产税是200/1.09*1.2%=2.2万，然后减半征收是1.1万，土地使用税的话就按5元/平方，200平方算，一年1000元，就是每年的税金是1.2万吗，有没有其他的税种了？

您好，是的，没有其他税了

老师前期享受到了增值税200/1.09*0.09=16.5，企业所得税200/1.09*0.05=9.1，后面房子又要出售了，又会产生哪些税种呢。公司的房子可以出售给个人吗。这个款个人如何打到公司账上？

您好，可能出售给个人，个人转账到公司账上就可以了哇 出售的资产处理损益在利润表里，并所得税，开票有增值税9%，附加税是增值税的12%，印花税0.03%

那老师房子最后肯定要出售的对吧，又不可能住一辈子，那就是前期享受到的增值税，附加税，企业所得税，后面出售的确认收入原封不动的还回去了，等于没有赚到便宜，之间还每年缴纳了房产税和土地使用税，对吗？

您好，不能这么说，买来100，到时卖要200呢，赚钱了呀

那老师一般老板需要自己住宅房，一般建议勇公司的名义卖呢？还是人家老板用公司名字买房是为了投资呢，像你最后说的还赚了100万，反正多赚相对应就确认收入多交税对吧

您好，是的，用来投资的还是个人买好，公司的盈利要交了25%所得税，分红老板还要交20%个税，双重征税的

老师到最后一步出售譬如赚了100万，这个100万不管是不是小微企业都是缴纳25%的企业所得税吗

您好，不是的，小微企业*5%所得税，上面说的是一般税率

那老师，是不是不管是用来投资还是老板用来自己住宅，公司名义买还是不划算，税太多了

您好，不能这么说，这个要分情况，如果公司利润很大，老板房子又不用卖了赚这个钱，那房子就能抵税的嘛，房子不卖永远是老板的，税交了就是国家的了， 这个您参考下 不能一概而论的，个人没有土地使用税，还有不出租时没有从价的房产税。  https://zhuanlan.zhihu.com/p/594610168

那老师，这个公司名义的房子是不是不可以让小孩当学区房上学用的对吧，那到最后公司注销的时候，这个账面上的房子计提结束了，只要按照残值去确认盈利或者损失吗？

您好，那是的，这是公司的资产了。 房子按残值税务局不会认的哦，有市场价格的

那就是到最后注销的时候还是会存在一笔市场价格的收入去相对应的缴纳税款得对吧，房子不满500万的可以一次性计提掉吗？