老师：非房企业公司，一般纳税人出售自有房产时（售价51万） 借：固定资产清理 51万/（1+9%） 贷：固定资产－房屋 51万/（1+9%）+ 借：应收账款 51万 应交税费－应交增值税－销项 51万/（1+9%）*9% 贷：固定资产清理 51万/（1+9%） 老师，这个分录对吗？

老师：我没有描述全，出售的这个房产是1月购入，2月又出售了。所以还没有计提折旧，还是原值转让，所以也没有产生损益。

哦哦，那就是您的分录哦，我们账上固定资产就是 51/1.09吧

老师：是的，

哦哦，那您的分录非常正确，也没有损益结转

老师：谢谢，这51万的出售固定资产给购买方开了增值税发票，税局推送信息说：年度的增值税收入金额和年度所得税收入金额不一致，就是因为这部分。这要怎么解释呢？

您好，跟他们说我们是在固定资产清理科目，他们懂的

知道了，谢谢老师的耐心指导