老师好，公司的一处房产原来是按从价计证的，现有部分面积出租，出租的部分按从租计证房产税，从价部分的房产税怎么计算？

老师，我问的是从价计证是整体的房产税，现在是部分出租，税局要求分开计算，租金是20万。从价和从租分开来的

那更简单啦，租金部分单独乘以12%，然后房屋总原值，扣除租赁部分原值，剩下的乘以(1-30%)*1.2%  最后两个加起来就是

租赁部分的原值怎么算？

按照面积啊肯定是，比如总价100万，租赁租金那20万，面积占比四分之一，那就是25万的原值扣掉，用75算从价部分，理解了吗！？

想是这么想的，不敢确定。

不敢确定是面积占比还是啥

不敢确定是不是按租金除原值算占比，谢谢老师提醒，22-23年小微企业从租计证房产税也是可以减免的吧？

小微企业之前疫情期间减免，现在的话是减半

晓得了，谢谢老师！