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请教老师:房产税从价中有部分出租了按从租交房产税,那从价交房产税是怎么计算的?

2022-01-12 21:59
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2022-01-12 21:59

就比方说你那个房子一百万百分之五是租出去的,那么另外的50%,你按照从价计增。还有另外呢,就是按照租金来进行。

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快账用户6718 追问 2022-01-12 22:07

容积率大于5,是不是房产原值+土地价值/土地面积*建筑面积*2-出租房产的价值计增吗?

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齐红老师 解答 2022-01-12 22:08

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齐红老师 解答 2022-01-12 22:09

宗地容积率大于0.5的,按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础 。宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

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齐红老师 解答 2022-01-12 22:08

不好意思,前面那个我发错了,不好意思。

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就比方说你那个房子一百万百分之五是租出去的,那么另外的50%,你按照从价计增。还有另外呢,就是按照租金来进行。
2022-01-12
你好,从价的那部分房产金额=总的房产金额*剩余未出租的面积/总的房产面积
2021-10-27
同学,你好。出租的房子没租出去,现在是不需要交纳房产税的。目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的,对于居住用房的,目前还没有具体的政策出台。
2024-04-19
你好;   你出租了 就按租赁所得来报; 按12%来报  房产税的 ;   
2023-02-06
您好 算从价房产税时要把原值减去从租部分的原值,来计算从价房产税
2022-09-18
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