演示账套

请教老师：房产税从价中有部分出租了按从租交房产税，那从价交房产税是怎么计算的？

2022-01-12 21:59

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2022-01-12 21:59

就比方说你那个房子一百万百分之五是租出去的，那么另外的50%，你按照从价计增。还有另外呢，就是按照租金来进行。

快账用户6718 追问 2022-01-12 22:07

容积率大于5，是不是房产原值+土地价值/土地面积*建筑面积*2-出租房产的价值计增吗？

齐红老师解答 2022-01-12 22:08

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齐红老师解答 2022-01-12 22:09

宗地容积率大于0.5的，按土地使用面积价值加上房产价值作为计税基础。宗地容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价。

齐红老师解答 2022-01-12 22:08

不好意思，前面那个我发错了，不好意思。

就比方说你那个房子一百万百分之五是租出去的，那么另外的50%，你按照从价计增。还有另外呢，就是按照租金来进行。

2022-01-12

您好，这个的话从价比如100万，那就是 100*(1-30%)*1.2%=0.84 这样的

2024-06-07

你好，从价的那部分房产金额=总的房产金额*剩余未出租的面积/总的房产面积

2021-10-27

同学，你好。出租的房子没租出去，现在是不需要交纳房产税的。目前房产税只是在大型企业的不动产中收取的，对于居住用房的，目前还没有具体的政策出台。

2024-04-19

你好，可以按照面积计算剩余部分的房产原值，按从价计征房产税

2024-08-20

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