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Q

老师您好，房产使用税土地占用面积就是房屋面积吗

2024-06-12 07:11

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-06-12 07:12

你好，是根据土地证的面积

快账用户9334 追问 2024-06-12 07:17

老师，是公司买的新房子，买房子还有土地证吗？土地证在哪里

齐红老师解答 2024-06-12 07:26

你好，土地使用税是对使用国有土地的单位和个人，按使用的土地面积定额征收的税。不是根据房屋，面积计算

快账用户9334 追问 2024-06-12 08:29

老师，拿土地证在哪里啊，老板买房应该也只有房产证呀

齐红老师解答 2024-06-12 08:30

你好，买的是楼房还是？

快账用户9334 追问 2024-06-12 08:37

单元其中的呀，新厂房贷款按揭买的，八百平，几栋几单元802这样写的

齐红老师解答 2024-06-12 09:12

那就按证照？面积计算

齐红老师解答 2024-06-12 09:12

那就按证照面积计算

快账用户9334 追问 2024-06-12 09:35

什么是证照面积

快账用户9334 追问 2024-06-12 09:36

房产证都还没拿到，在催交房产税与土地使用税，什么是证照面积

齐红老师解答 2024-06-12 09:36

房产证的面积计算

快账用户9334 追问 2024-06-12 10:33

老师，不好意思看不懂啊，什么叫房产证面积计算

齐红老师解答 2024-06-12 10:35

一、城镇土地使用税核定计税依据是怎样的 1、土地使用权证书、房地产证上记载的用地面积; 2、土地使用费登记证(或通知书)上记载的征收面积; 3、相关的房地产权属资料、合同记载的用地面积; 4、建筑面积÷楼房总层数; 5、建筑面积÷容积率。

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