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老师，房产税从价咋算，从租咋算

2024-06-12 15:17

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-06-12 15:19

房产税的计算方式主要分为两种，从价计征和从租计征。从价计征是指根据房产原值扣除一定比例后的余值来计算税额，适用于自用房产；而从租计征则是以出租房产所得的租金收入为基础来计算税额。
从价计征的详细方法：

税率和基础：从价计征的税率通常为1.2%。其计算基础是房产原值扣除一定比例（10%至30%）的自然损耗后的余值。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。这里的扣除比例由当地政策确定，不同地区可能有所不同

齐红老师解答 2024-06-12 15:19

从租计征的详细方法：

税率和基础：从租计征的税率一般为12%，但如果个人出租住房，则可按4%的税率征收。计算基础是出租房产所获得的年租金收入。

计算公式：应纳税额 = 年租金收入 × 12%（或4%如果是个人出租住房）。这里的年租金收入不包括增值税

房产税的计算方式主要分为两种，从价计征和从租计征。从价计征是指根据房产原值扣除一定比例后的余值来计算税额，适用于自用房产；而从租计征则是以出租房产所得的租金收入为基础来计算税额。
从价计征的详细方法：

税率和基础：从价计征的税率通常为1.2%。其计算基础是房产原值扣除一定比例（10%至30%）的自然损耗后的余值。

计算公式：应纳税额 = 房产原值 × (1 - 扣除比例) × 1.2%。这里的扣除比例由当地政策确定，不同地区可能有所不同

2024-06-12

房屋价值*（1-减除比例）*税率来计算的

2021-11-12

同学您好！请问您的问题描述完了吗？祝您愉快！

2021-06-09

你好，从租房产税的计税依据，就是取得的租金收入金额

2021-06-09

同学，你好房产税只有房产所有人才缴纳

2024-06-10

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