演示账套

老师，您好，我们公司买了别的公司一块地及地上的办公楼和厂房合计4500万。对方是把土地和房屋分开开票给我们。现在我需要申报房土两税，我这个计税依据怎么填呢？

2024-06-14 09:12

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

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2024-06-14 09:17

你好，土地使用税依据占地面积，在根据当地税务对地块位置的土地缴费标准计算

齐红老师解答 2024-06-14 09:19

房产税征收标准从价或从租两种情况： 1.从价计征的，房产税征收计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; 2.从租计征的，也就是房产出租的，以房产租金收入为房产税征收计税依据。从价计征10%-30%的具体减除房产税征收幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如某省规定具体减除幅度为30%。 3.房产税征收税率采用比例税率。按照房屋房产余值计征的，年税率为1.2%;按照房屋房产租金收入计征的，年税率为12%。