老师，这题答案d没看明白，租赁负债的初始入账金额为什么是1年的租金的现值和违约金3年复利现值相加

甲公司于2×21年1月1日租入一栋办公楼，租赁期为3年，甲公司按年销售额的5%支付租金，租金于次年1月1日支付。合同规定，租金每年最低为200万元，最高为400万元。甲公司估计2×21年销售额的最佳估计数为3000万元。假定甲公司增量借款年利率为6%，已知（P/A，6%，3）=2.1667。不考虑其他因素，甲公司租赁期开始日应确认的租赁负债为（　　）万元。 A． 200 B． 866.68 C． 433.34 D． 600 查看解析收藏   正确答案 : C 答案解析 : 实质固定付款额是指在形式上可能包含变量但实质上无法避免的付款额。承租人有多套可行的付款额方案，但必须选择其中一套。在此情况下，承租人应采用总折现金额最低的一套作为租赁付款额，即租赁付款额=200×3=600（万元），应确认租赁负债=200×2.1667=433.34（万元）。老师，这个怎么选最低的200，没选平均数也没选最高400租金

承租人甲公司与出租人乙公司于2×19年1月1日签订了为期7年的商铺租赁合同。每年的租赁付款额为90万元，在每年年末支付。甲公司确定租赁内含利率为5.04%。在租赁期开始日，甲公司按租赁付款额的现值所确认的租赁负债为520万元。不考虑其他因素，2×19年12月31日租赁负债的账面价值为（　B　）万元。 A 、430 B 、456.21 C 、493.80 D 、540 老师，你好，租赁负债包含：本金+利息，为什么算账面价值的时候不把利息减去？而且用的是现值确认的租赁负债金额来减？

你好老师问一个关于租赁的问题。这道题前边都明白。最后一问画红色三角部分，为啥要加上5万呢，这5万是啥？ 还有租赁负债的账面价值不就是把剩下年限的租金付款额折现到第六年末吗？

老师，这题答案d没看明白，租赁负债的初始入账金额为什么是1年的租金的现值和违约金3年复利现值相加

【单选题】2020年12月1日，甲公司与乙公司签订租售协议，甲公司从乙公司租入写字楼作为办公用房。租赁协议约定：起租日为2021年4月1日，到期日为2026年12月31日，从起租日开始计算租金，租金每月30万元，甲公司有2年的续租选择权。甲公司于2021年1月1日进驻该写字楼并开始装修。甲公司不能合理确定将行使续租选择权。不考虑其他因素，甲公司对该租赁业务确定的租赁期是（ ）年。 A.7.75 B.8 C.5.75 D.6 点击空白处查看答案 【答案与解析】D 甲公司于2021年1月1日进驻写字楼并开始装修，租赁期开始日为2021年1月1日，因此，租赁期为2021年1月1日至2026年12月31日，共6年，选项D正确 老师请问，这题的租赁期开始日为什么是1.1而不是4.1呢？