12.甲企业为增值税一般纳税人，原材料按实际成本核算。2022年6月1日 购入原材料一批，增值税专用发票上注明的价款为60000元，增值税税额为7800元，入库前挑选费是2000元， 原材料已验收入库。该企业开出并经开户银行承兑的商业汇票一张面值为69800元，期限3个月，请写出会计分录。 11.甲企业于2023年2月计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期为5年。5月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1000万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。请写出购入投资性房地产的会计分录 10.企业代扣代垫的职工房租30 000元

3.2020年2月，甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日。年企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年。4月2日，甲企业实际购入写字楼，支付价款共计1200万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲公司应如何账务处理？4.承3题，2020年4月2日，甲企业购入写字楼，支付价款共计1200万元，与公允价值为相同金额。该写字楼所在区域有活跃的房地产交易市场，而且能够从房地产市场上获得同类房地产的市场报价。假设不考虑相关税费及其他因素影响。甲企业采用公允价值模式对该项出租房地产进行后续核算。2020年12月31日该写字楼的公允价值为1320万元。甲公司应如何账务处理？

1、2020年12月，甲企业购入一栋写字楼用于对外出租。甲企业实际购入写字楼，支付价款共计6000万元。12月15日，甲企业与乙企业签订了经营租赁合同，约定自2021年1月1日起将该栋写字楼出租给乙企业，为期5年，年租金360万元。假设不考虑相关税费及其他因素影响，甲企业应编制的会计分录？2、承上，甲企业按成本模式对该项写字楼进行后续计量。甲公司按月计提投资性房地产折旧。预计出租的办公楼使用寿命为20年，预计净残值为0；按照年限平均法计提折1日。请编制甲公司2021年1月份计提折1日和确认租金收入的分录。

1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

(1)2020年2月,甲企业计划购入一栋写字楼用于对外出租。3月1日,甲企业与乙企业签订了经营租赁合同,约定自写字楼购买日起将该栋写字楼出租给乙企业,为期5年。4月2日,甲企业实际购入写字楼,支付价款1200万元,与公允价值为相同金融。不考虑相关税费。采用公允价值模式进行后续计量。(2)2020年12月31日,该写字楼的公允价值为1320万元。(3)2025年3月1日,租期结束,向外出售,收到价款1400万元,不考虑相关税费。

甲企业投资性房地产采用成本模式计量，乙企业投资性房地产采用公允价值模式计量。假定不考虑相关税费等其他因素（1）2019年12月31日，甲企业实际购入写字楼A，支付价款共计2400万元。甲企业与M公司签订了经营租赁合同，约定自2020年1月1日起将该栋写字楼出租给M公司，租期1年，每月租金20万元。甲公司预计出租的写字楼使用寿命为40年，预计净残值为0，按照年限平均法计提折旧。（2）2020年12月31日，经与M公司协商，甲企业将出租的写字楼收回并出售，取得收入3000万元存入银行。（3）2021年1月1日，乙企业购入写字楼B当日出租，支付价款共计1200万元。预计出租的写字楼剩余使用寿命为20年，预计净残值为0，每月租金30万元。2021年12月31日，乙企业写字楼B的公允价值为1300万元。（4）2022年1月1日，乙企业出售写字楼B，取得收入1500万元存入银行要求编制乙企业和甲企业的会计分录