我个人的商铺现在要转让出去，缴纳的税费，需要缴纳个人所得税，增值税及附加，土地增值税，印花税是吗？可以按照核定征收，也可以按照核实征收，是吗？定下哪一种征收方式，就必须所有的税种都按照这一种征收方式，对不？

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