老师您好！公司有固定资产：不动产证土地面积11062平方，办公楼建筑面积669平方。现在场地外租，承租方用来盖仓库，办公楼一部分自用一部分出租。请问我要如何申报房土两税？

老师您好！办公楼的原值是160万，但是租金合同是场地租赁，租金40万。租金里面含着土地租赁租金啊。那么我要从租计征多少？从价计征多少？

那么我要从租计征40万，房产税12%

老师那么房产从价计征就选120万，从租计征选40万吗？

么房产从价计征就选120万，从租计征选40万

老师，每年都要租，但是租金收入是在10月份左右，在下半年征期。那样我7月份初次申报就 这样选择吗？

你可以收到租金时在申报

可是房产税一年要申报两次啊。上半年征申报我也是要按照160万申报吗？

那就按照实际情况申报

老师您能具体给我说一下嘛？