老师，你好。目前公司开业第二个月，业务为在小区里面安装直饮水机，小区的顾客先充值后刷卡打水。目前遇到两大类问题。（小规模企业） 第一类:充值我们没有开票，充值按照200送80充值。之后刷卡消费时做收入。这个充值不开票会不会有风险，因为客户都是都是个人。 第二类:收入对应的成本是场地水机租金与产生的水电费。目前有的小区没有物业只有委员会，还有很多水机的水电直接接到顾客家里面，还有我们与对方签订的是商业用水，小区给供电公司 水电公司交的居民水电。对方即使有物业给我们复印的水电公司发票单位票价也不一致。。截止到6.30很少能要到发票，这种情况怎么处理哇，老师。尤其会计人员准则重新发布了。。好害怕呀

老师，目前合同上没有写商业用水，但是单价为商业水电价格。在一个居民委员会与小区个人居民开不了票这个怎么处理哇

您好，我们跟用户签的是商业用水的价格呀，那我们不是亏了么，把这个合同改了嘛

小区要求必须按照商业水电走的。。合同都有两百家，老板自己也认可这个价位，所以及时物业给我们给水电公司发票我也觉得不符合。。在一个还有一百多家水电线路接到顾客家里面，也是这个商业价格。还没有发票。。心慌的不行。老板说不能为了发票不接业务。。

您好，老板说得对，要有业务我们才能活，我们 发票和业务匹配才是最关键的，物业给我们开的发票可以的。 没有发票的部分只能我们自已吃亏了。 不开票成本入账（摘要写无票年度纳税调增，方便汇缴统计数据）：这样3个好处：季度利润少了年度调增才交所得税，银行余额也是对上了，公司内部利润表是真实的。年度汇缴：无票费用在调整A105000第30行（十七） 

老师就按照实际走是吧，没有发票的成本都调增佰，再完犊子了到时候年终汇算清缴老板有骂了，交那么多税要会计干嘛。累，没有发票成本税务不算，要多交税，要发票业务没办法做。

您好，是的，如果毛利不高于所得税税率的话，没有成本发票，我们是亏的

好的老师。。物业给我们复印的水电票是水电公司给物业开的，与我们实际给物业的水电单价不一致，这个发票我们是可以用是吧老师。

您好，发票的抬头不是我们公司，要做一下水电费分割单才能入账的

嗯 老师我们自己做了一个实际使用的水电的模板，可是上面没有填写物业总得水电费，只写了自己使用的情况。。再者老师还有一个问题，有的物业开的场地费税率5%经营租赁开了，有的按照生活服务场地租赁1%开票了，这两者我们应该收取经营租赁5%票才合理吧

老师，这两张应该要5%发票我们才合规吧。。毕竟饮水机占用的是土地使用权

您好，这个记录没有发票是不能税前扣除的哦， 是的，不动产租赁是5%

就意思是，做的模板里面有对方总数，有我们单独使用数，之后有对方收到发票的复印件，我们这边才可以税前扣除白。。可是老师对方总数单价是按照居民单价走，我方单价按照商业单价走，对方不给写总数，也不给签字盖章，这个咋办呀

您好，是的，分割单双方盖章，还得附上发票复印制 不盖章不行的呀

难办，单价不一致，对方怕自己税务风险，我们必须要分割单。又是一番争执。。又要不到票。。这个账看着心慌。。得要跑路了。。。

老师，物业公司那边给我开水电发票合理不？

您好，开水电费太合理了，买电卖电，我们的水电费都是物业开的 这个方法好，不用分割单了

好的老师，知道了。。谢谢