需要缴纳的税费 增值税: 对于个人出租住房,增值税按照5%的征收率减按1.5%计算。 如果月租金收入不超过10万元(季度不超过30万元),可以享受免征增值税的优惠。 房产税: 房产税按照房产租金收入的12%计算缴纳。 但对于个人出租住房,不区分用途,按4%的税率征收房产税。 个人所得税: 对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得,月租金收入减除实际缴纳的增值税额后,按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税,自2001年1月1日起暂减按10%的税率征收。 城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加: 城市维护建设税按照实际缴纳的增值税税额的1%、5%或7%计算缴纳。 教育费附加按照实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。 地方教育附加按照实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。 印花税: 对个人出租、承租住房签订的租赁合同,免征印花税。但如果是其他不动产的租赁合同,需要按租金的千分之一缴纳印花税。 房东需要携带的证件 为了到税务大厅开具发票,房东通常需要携带以下证件: 身份证原件及复印件:用于核实房东的身份信息。 租房合同原件及复印件:作为开具发票的依据,合同应明确租金标准、租期等相关条款。 房产证及复印件(如果适用):证明房东对出租房屋的所有权。在某些地区,可能需要提供房产证以确认房屋的合法性。
老师好,我作为公司的代理人与房东签了租房合同,然后现在我们公司需要房东个人给我们公司开发票,房东需要带哪些材料去税务局开发票。我可以代房东去开发票吗?
老师,我是小规模公司,我相当于二手房东,收的别人租金,需要给别人开房屋租赁发票,是可以使用自己的开票软件直接开,还是需要到税务局大厅代开?
我们是物业公司,租一套房子给员工住,需要房东去税务局代开发票,一个月1300房租,一年开一次发票,都是房东的个税所有的费用让公司出,我想着怎么再开票的时候把这些费用税点加进去呢?需要开增值税专用发票?我就是卡在怎么核算税点加税票里面
公司给员工租赁一套房子住,房东是个人。每个月房租1300,一年到期后房东去税务局代开增值税发票,但是房东还有个人所得税需要公司出,请问增值税,附加税,房产税,个人所得税怎么计算到发票金额里比较合适,
我个人出租房子给公司 对方公司需要我开发票 去税务大厅代开发票 需要交哪些税 税率分别是多少
想问下各位老师,我是2022年通过初级考试,但是只做过2024年的继续教育,我看到湖北的报名简章上写着至少需要2个年度的继续教育记录,以前年度已经无法补了,那我这种情况是不是无法报名参加今年的中级考试了?
老师你好,请问我们生产一批产品1天内生产结束,期间涉及的工资,包括厂长,直接人工,与生产主任的,一共是3万,请问这个工资如果直接计入直接人工可以吗?
老师,一次性支付25年整年的租金15万,做长期待摊的话,需要像固定资产折旧一样,要弄个表格吗
老师你好,请问老师我们当月支付的20万购买车间设备用配件,这个配件在当月没有到货,这个在成本核算时候不需要核算吧?
就是我们公司之前开业时账是给人代账做的,2023年6份开业,去年8月份收回自己做账,有2笔虚拟账不知道怎样调,2023年一笔2万现金,2024年又一笔2万现金的,这些用于23年8月份到24年5共计工资申报了36620,还有做车辆使用费用1255.45这个还有发票呢(每个月计提和支付记录)每一笔记录都是借:库存现金20000 贷:其他应付款20000 这要怎样调整比较合适(营业外收入合适,还是实收资本合适)
固定资产折旧摊销不调整,不增也不减,那汇算清缴时资产折旧摊销纳税明细表用不用填?
水洗砂是属于哪类开票类目
老师,我代账的公司去年一个业务也没有,都是0申报的,那现在企业所得税汇算清缴怎么申报啊?
老师,来报销很多都没有发票,但是小公司也都给报了,这种到汇算清缴需要怎么做呀
老师,请问2024年的材料发票,在2025年汇算清缴前才收到。那收到发票时,发票做账是做到收到的当月,还是做到2024年12月?