房地产企业自建的办公楼，没结转固定资产，不知道成本，但是每个季度在交房产税，请问可以通过房产税来推出房产原值，从而结转固定资产吗？

我们是开发成本，但是前期是办公楼和小区成本没有区分开来，所以一直没有结转固定资产，可以以税务局定的房产税为依据定固定资产吗

哦哦，那以税务局定的房产税为依据可以的呢，

老师，办公楼是很多年前就在用了，现在又在对办公楼安装电梯，这部分要加进去作为固定资产的一部分吗

您好，这个要的哦，是一体的，不能拆开

具体怎么操作，要补提前几年的折旧吗，然后正在安装的电梯怎么算进去，老师能具体讲讲吗

您好，不补以前了，目前我们支付电梯费用计在哪个科目里写在贷方就可以了 借：固定资产  贷：开发成本     电梯费用计的科目

意思是根据税务局房产税推出来的房产原值加上电梯作为总的固定资产，然后再去折旧吗？

您好，是 的呢，就是这么理解的

是20年折旧吗，残值算多少

您好，是20年，残值设为0，方便处置和平时折旧费用高那利润就低了 折旧固定资产的年限为： 1.房屋、建筑物，为20年

好的。谢谢老师