土地增值税确认时点是什么时候？

土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。如果是通过非正常方式转让房地产的，则土地增值税纳税义务发生时间如下：（一）已签订房地产转让合同，原房产因种种原因迟迟未能过户，后因有关问题解决后再办理房产转移登记，土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。（二）法院在进行民事判决、民事裁定、民事调解过程中，判决或裁定房地产所有权转移，土地增值税纳税义务发生时间以判决书、裁定书、民事调解书确定的权属转移时间为准。（三）依法设立的仲裁机构裁决房地产权属转移，土地增值税纳税义务发生时间以仲裁书明确的权属转移时间为准

2024-07-12

同学，你好
土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的收入减去规定的扣除项目金额后的余额。
收入的金额是题目告诉你的

2025-08-14

增值税确认时点按孰早原则：开票日 / 收讫款项 / 合同约定付款日（未开票未约定则为服务完成日）；预收未开票的，在服务提供期分期确认。收入确认时点属时段履约义务，按物业服务提供的期间分期确认（与收款 / 开票无关，预收先计合同负债，按期结转）。

2026-01-29

同学，你好《中华人民共和国增值税暂行条例》第十九条规定：“增值税纳税义务发生时间：（一）销售货物或者应税劳务，为收讫销售款或者取得索取销售款凭据的当天。　　（二）进口货物，为报关进口的当天。“ 　　《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第三十三条进一步明确：“条例第十九条第（一）项规定的销售货物或者应税劳务的纳税义务发生时间，按销售结算方式的不同，具体为：（一）采取直接收款方式销售货物，不论货物是否发出，均为收到销售额或取得索取销售额的凭据，并将提货单交给买方的当天；（二）采取托收承付和委托银行收款方式销售货物，为发出货物并办妥托收手续的当天；（三）采取赊销和分期收款方式销售货物，为按合同约定的收款日期的当天；（四）采取预收货款方式销售货物，为货物发出的当天；（五）委托其他纳税人代销货物，为收到代销单位销售的代销清单的当天；（六）销售应税劳务，为提供劳务同时收讫销售额或取得索取销售额的凭据的当天；（七）纳税人发生本细则第四条第（三）项至第（八）项所列视同销售货物行为，为货物移送的当天。”

2024-11-01

土地增值税是按开发项目交纳，分为预交和汇算清缴开发的时候缴纳然后卖房的时候也得交最后清盘的时候汇算清缴

2022-02-11