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土地增值税确认时点是什么时候?

2024-07-12 06:59
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齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

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2024-07-12 07:00

土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。如果是通过非正常方式转让房地产的,则土地增值税纳税义务发生时间如下: (一)已签订房地产转让合同,原房产因种种原因迟迟未能过户,后因有关问题解决后再办理房产转移登记,土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。 (二)法院在进行民事判决、民事裁定、民事调解过程中,判决或裁定房地产所有权转移,土地增值税纳税义务发生时间以判决书、裁定书、民事调解书确定的权属转移时间为准。 (三)依法设立的仲裁机构裁决房地产权属转移,土地增值税纳税义务发生时间以仲裁书明确的权属转移时间为准

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土地增值税纳税义务发生时间为房地产转让合同签订之日。如果是通过非正常方式转让房地产的,则土地增值税纳税义务发生时间如下: (一)已签订房地产转让合同,原房产因种种原因迟迟未能过户,后因有关问题解决后再办理房产转移登记,土地增值税纳税义务发生时间以签订房地产转让合同时间为准。 (二)法院在进行民事判决、民事裁定、民事调解过程中,判决或裁定房地产所有权转移,土地增值税纳税义务发生时间以判决书、裁定书、民事调解书确定的权属转移时间为准。 (三)依法设立的仲裁机构裁决房地产权属转移,土地增值税纳税义务发生时间以仲裁书明确的权属转移时间为准
2024-07-12
就首先你在预收的时候要预交土地增值税,后面的话,你卖完之后你直接是清算就可以了,清算的时候前面预缴的多退少补。
2021-08-14
同学,你好
土地增值税的计税依据为纳税人转让房地产所取得的收入减去规定的扣除项目金额后的余额。
收入的金额是题目告诉你的
2025-08-14
增值税确认时点 按孰早原则:开票日 / 收讫款项 / 合同约定付款日(未开票未约定则为服务完成日);预收未开票的,在服务提供期分期确认。 收入确认时点 属时段履约义务,按物业服务提供的期间分期确认(与收款 / 开票无关,预收先计合同负债,按期结转)。
2026-01-29
你好,土增税也要预交的。
2021-03-10
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