你好老师，请教一下干租和湿租的区别。 我们是工地上用的旋挖钻机租赁出去该开几个点的发票？有几种情况？请分别说明一下。 如果我们要开3个点的发票应该怎么签订合同呢？ 我们是一般纳税人。 麻烦老师详细解答。
干租是指对外出租机械设备，属于有形动产租赁服务，需要按照13%缴纳增值税； 湿租是指配备操作人员的租赁，9%的增值税
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老师你好，我们租了一个房子，是广汇的，面积较大，其中一部分广汇卖掉了，分别卖给9个房东，还有一部分没有卖掉，广汇帮忙代租，我们的房东应该就算10个，9个个人，一个广汇。合同签订了，广汇以合同没有约定发票事宜拒不给我们开具发票，但是开具了收据，这种情况我们需要缴纳什么税费？ 如果广汇和9个房东该缴纳的税费没有缴纳，那他们那部分税费要由我们来缴纳嘛
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我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。
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老师，我们是建筑劳务公司，主要做桩基础的，自己没有旋挖钻机，现在租赁别人（也就是挂靠人）的旋挖机，我们做成本，现在请问一下，就是他去开租赁发票回来，个税应该交多少，增值税是多少？怎么样方式，这种租赁可以少交一点个税呢？这个租赁旋挖机的比例和人工应该怎么去计划呢
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老师，我们是建筑劳务公司，主要做桩基础的，自己没有旋挖钻机，现在租赁别人（也就是挂靠人）的旋挖机，我们做成本，现在请问一下，就是他去开租赁发票回来，个税应该交多少，增值税是多少？怎么样方式，这种租赁可以少交一点个税呢？这个租赁旋挖机的比例和人工应该怎么去计划呢如果他自己去注册一个个体工商户可以不个税按什么来交
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老师，我们现在遇到一个很大的问题，我们是工程机械租赁公司，之前小规模纳税人的时候，我们接了一个300万的活，由于开票员不专业，一个月开出去一百五十多万，税务局把我们强制变成一般纳税人了，我们公司还欠人家150万的发票，也没有办法取得进项，如果这150开出发票我们的交快20万的税了，老师这种情况下我们应该怎么办呢？
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如果带着操作员的9%，如果是不带操作员的13% 如果这个机械是营改增值前购入进来的，可以减应计税3%。
那老师，我们机械不是营改买回来的，那还可以怎么签订合同可以开3的发票。
不可以 不能简易计税，只能一般计税。
我们不租，自己去承包施工？
包承包施工的，那你看一下施工的是什么业务呀？而你给别人去干活，只有一个机械，那不就是机械租赁。
我们去承包打桩施工劳务，机械柴油也是客户出，这样我们是纯劳务，就可以按照3%来开具发票了嘛。
是的，对的，是这么做的。
还请教一下 还有一种建筑服务也是开9个点的发票，这个是在哪些情况下呢？
这个是包工包料工程的，