你好老师，请教一下干租和湿租的区别。 我们是工地上用的旋挖钻机租赁出去该开几个点的发票？有几种情况？请分别说明一下。 如果我们要开3个点的发票应该怎么签订合同呢？ 我们是一般纳税人。 麻烦老师详细解答。
干租是指对外出租机械设备，属于有形动产租赁服务，需要按照13%缴纳增值税； 湿租是指配备操作人员的租赁，9%的增值税
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请问老师，我们是小规模纳税人，承租一般纳税人企业的商铺并转租。现在我们问出租方要发票，两方当初签的合同并未明确是否含税。请问未明确的情况下，一般惯例是否应默认含税，也就是说出租方自己承担税款，应无偿给我们开票。如果要我们承担税点的话，增值税9个点，房产税12个点，加上附加税总共17.75个点。我们承担的这些税点想要税前扣除的话，可否按下面这样换算为含税价开票，感觉又不太对，麻烦老师指教。谢谢
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老师，请问一下我们是租赁公司，跟个人，有7-8个人，租了汽车，还有挖掘机 ，我们然后在租赁出去的，个人那些都是跟我们公司签订的合同，他们去税局给我们代开发票，我们能收嘛？能做公司成本嘛？还有税点这个应该怎么交，我们老板说税这个他付款的，
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老师你好，我们租了一个房子，是广汇的，面积较大，其中一部分广汇卖掉了，分别卖给9个房东，还有一部分没有卖掉，广汇帮忙代租，我们的房东应该就算10个，9个个人，一个广汇。合同签订了，广汇以合同没有约定发票事宜拒不给我们开具发票，但是开具了收据，这种情况我们需要缴纳什么税费？ 如果广汇和9个房东该缴纳的税费没有缴纳，那他们那部分税费要由我们来缴纳嘛
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我们公司租赁开发商负一楼和15楼区域进行营业办公，起初开发商与我们签定了租赁合同15年。三年后，该开发商突然改变租赁合同内容，要求我们签定新合同，开发商新租赁合同让我们公司财务审核，经一看，三年前的开发商（简称甲方）在新的合同里面没有了，换成了几个不同人名的和从来未见过的公司作为新的甲方，原合同里面的租赁面积也分成了多个，租金变了。对于我这个新手来说，不知道怎么审核。第一，合同期未满，又新签合同，是否重复；第二，原甲方变成了现很多个新名称的甲方，合同性质是否改变，对我们公司来说，风险增大或不利；第三，如果新签租赁合同，原租赁合同怎么作废；第四，新的甲方用什么证明他是房东？请专业老师解答一下。
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老师，我们是建筑劳务公司，主要做桩基础的，自己没有旋挖钻机，现在租赁别人（也就是挂靠人）的旋挖机，我们做成本，现在请问一下，就是他去开租赁发票回来，个税应该交多少，增值税是多少？怎么样方式，这种租赁可以少交一点个税呢？这个租赁旋挖机的比例和人工应该怎么去计划呢
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如果带着操作员的9%，如果是不带操作员的13% 如果这个机械是营改增值前购入进来的，可以减应计税3%。
那老师，我们机械不是营改买回来的，那还可以怎么签订合同可以开3的发票。
不可以 不能简易计税，只能一般计税。
我们不租，自己去承包施工？
包承包施工的，那你看一下施工的是什么业务呀？而你给别人去干活，只有一个机械，那不就是机械租赁。
我们去承包打桩施工劳务，机械柴油也是客户出，这样我们是纯劳务，就可以按照3%来开具发票了嘛。
是的，对的，是这么做的。
还请教一下 还有一种建筑服务也是开9个点的发票，这个是在哪些情况下呢？
这个是包工包料工程的，