甲企业采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。2×23年9月28日，甲企业将其出租在外的厂房收回。2×23年9月30日，达到自用状态，开始将其用于生产本企业商品。此时，该厂房的账面余额为5500万元，累计已提折旧1100万元，未计提减值准备，预计尚可使用年限10年，预计净残值为10万元，采用年限平均法计提折旧。2×23年12月3 1日，经减值测试该厂房的可收回金额为4100万元。至2×23年年末使用该广房生产的商品尚未对外出售。不考虑税费等其他因素，下列各项关于上述交易的会计处理表述中错误的是 A.投资性房地产转为自用，转换日为2x23年9月30 B.转换日确认“固定资产”科目金额4400万元日 C.2x23年年末应确认资产减值损失190.25万元，后续持有期间不可转回 D. 2x23年10月1日至2×23年12月31日因上述事项影响营业利润的金额为-190.25 万元 请问D选项影响营业利润为什么是-190.25，折旧-109.75为什么不算

10 11 12三个月的折旧

借：其他业务成本 贷：投资性房地产累计折旧 109.75 借：资产减值损失 贷：投资性房地产减值准备 190.25 这两个不是都影响营业利润吗

这题不是问的错误的么？D是错误的啊

d是正确选项，b是错误的，固定资产科目应该是5500，固定资产清理才是4400

您稍等一下哈 我手边没有纸笔 回头我帮您算一下 不是特别着急吧？

不是很急

折旧金额（5500-1100-10）/10/12*3=109.75 开始将其用于生产本企业商品 至2×23年年末使用该广房生产的商品尚未对外出售。 这个金额在库存商品科目 暂时不影响营业利润

啊？请问这个原理是什么啊，我好像没学过这个

您平时不是做会计的对么？ 库存商品是资产 还没有出售 不影响损益

我是学生 在考CPA 但是这不是投资性房地产的折旧吗 跟商品有什么关系

这不是转成固定资产了么 厂房计提折旧计入制造费用 最终计入产品成本

好的 明白了谢谢