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老师,公司开租赁发票,租给别人的是不动产,比如是办公楼这样的,那么开销售发票是多少税率呢,要交什么税呢?

2024-07-25 09:26
答疑老师

齐红老师

职称:注册会计师;财税讲师

免费咨询老师(3分钟内极速解答)
2024-07-25 09:27

增值税:如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 房产税:出租收入的12%。 城建税:按增值税额计算,税率根据公司所在地不同而有所区别,纳税人所在地在市区的为7%,在县城、镇的为5%,不在市区、县城或镇的为1%。 教育费附加:通常为增值税额的3%。 地方教育附加:一般为增值税额的1%或2%,具体以当地政策为准。 企业所得税:出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。

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快账用户5917 追问 2024-07-25 09:43

要交土地增值税和契税吗

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齐红老师 解答 2024-07-25 09:43

同学你好 你们租别人的为啥你们开发票

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快账用户5917 追问 2024-07-25 09:47

是我们公司的不动产,现在要租给别人

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齐红老师 解答 2024-07-25 09:51

同学你好 这个要交的 契税是办证的时候交的

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快账用户5917 追问 2024-07-25 10:10

之前买的办公楼已经交过房产税和契税了,现在又要租给别人,需要交契税或其他税吗

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快账用户5917 追问 2024-07-25 10:11

什么时候缴税,多久交一次

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齐红老师 解答 2024-07-25 10:17

同学你好 不需要交契税了哦 但是增值税附加税所得税印花税房产税都要交

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增值税:如果是一般纳税人,出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算应纳税额;出租其2016年5月1日后取得的不动产,适用一般计税方法计税,税率为9%。如果是小规模纳税人,出租不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。 房产税:出租收入的12%。 城建税:按增值税额计算,税率根据公司所在地不同而有所区别,纳税人所在地在市区的为7%,在县城、镇的为5%,不在市区、县城或镇的为1%。 教育费附加:通常为增值税额的3%。 地方教育附加:一般为增值税额的1%或2%,具体以当地政策为准。 企业所得税:出租收入要纳入公司经营收入计算企业所得税。
2024-07-25
增值税1.5%,附加税6%,个税1%-2%,房产税6%,印花税千分之一减半。如果开普通发票,月租金15万以内可以免增值税附加税。
2022-07-07
开物业管理费的税率是免税
2022-06-10
你好,如果是一般纳税人生产线13% 房屋如果是营改增之前的5%,应该增之后的百分之几?
2022-06-30
你好!是住房还是商业用房 你们是一般纳税人还是小规模?
2024-07-24
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