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Q

个人的房屋出租给企业了，要求开专票，个人可以开专票吗？个人开房屋租赁的发票要交多少税，分别是什么税

2024-08-01 16:15

答疑老师

齐红老师

职称：注册会计师；财税讲师

免费咨询老师（3分钟内极速解答）

2024-08-01 16:17

个人出租房屋涉及的税费包括： 1.增值税：按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。如果月租金未超过 10 万元的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同有所区别，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 3.教育费附加：通常为增值税税额的 3%。 4.地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。 5.房产税：按租金收入的 4%计算缴纳。 6.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。

快账用户7844 追问 2024-08-01 16:18

可以开专票吗

齐红老师解答 2024-08-01 16:21

这个可以申请的就看税局同意不同意

个人出租房屋涉及的税费包括： 1.增值税：按照 5%的征收率减按 1.5%计算缴纳增值税。如果月租金未超过 10 万元的，免征增值税。 2.城市维护建设税：以实际缴纳的增值税税额为计税依据，税率根据所在地不同有所区别，市区为 7%，县城、镇为 5%，不在市区、县城或镇的为 1%。 3.教育费附加：通常为增值税税额的 3%。 4.地方教育附加：一般为增值税税额的 2%。 5.房产税：按租金收入的 4%计算缴纳。 6.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按 10%的税率征收个人所得税。

2024-08-01

你好，个人租赁房屋，税率5%减按1.5%的，可以开具专票

2021-07-14

你好；这个是住房还是非住房的；你们个人开专票或者是普票出去税费都是一样的

2022-01-11

你好增值税5% 单位是9% 房东交房产税

2020-11-20

你好，个税10% 增值税1.5% 房产税4%

2020-11-28

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