3.与转让房地产有关的税金（城建税、教育费附加、地方教育附加、印花税）。 特殊情况： （1）凡不能取得评估价格、但能提供购房发票： 旧房及建筑物的评估价格，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计 5%计算扣除。 计算扣除项目时“每年”按购房发票所载日期起至售房发票开具之日止，每满 12 个月计一年；超过一年，未 满 12 个月但超过 6 个月的，可以视同为一年。 （2）对纳税人购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣 除，但不作为加计 5%的基数，老师，麻烦您随便举个例子列个式子解释一下这个土增法条的含义

问题【多选题】中国公民陈某任职于国内甲公司，其独生子正在接受全日制硕士研究生教育。2019年陈某有关收支情况如下：（1）全年工资、薪金150000元，缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金33750元。（2）为乙公司提供一次性法律咨询服务，取得劳务报酬3000元。（3）取得全年一次性奖金51000元，选择不并入当年综合所得计算纳税。（4）因持有境内丙上市公司股票，取得股息6000元，该股票系陈某2年前从公开发行和转让市场购入。（5）取得国债利息4000元。（6）在商场购买冰箱，获赠一台价值180元的豆浆机。（7）继承一套房产，价值1600000元。已知：综合所得减除费用60000元/年。劳务报酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；劳务报酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算。子女教育专项附加扣除标准为1000元/月，陈某夫妻选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。陈某取得的下列收入中，不

问题【多选题】中国公民陈某任职于国内甲公司，其独生子正在接受全日制硕士研究生教育。2019年陈某有关收支情况如下：（1）全年工资、薪金150000元，缴纳的基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费、住房公积金33750元。（2）为乙公司提供一次性法律咨询服务，取得劳务报酬3000元。（3）取得全年一次性奖金51000元，选择不并入当年综合所得计算纳税。（4）因持有境内丙上市公司股票，取得股息6000元，该股票系陈某2年前从公开发行和转让市场购入。（5）取得国债利息4000元。（6）在商场购买冰箱，获赠一台价值180元的豆浆机。（7）继承一套房产，价值1600000元。已知：综合所得减除费用60000元/年。劳务报酬所得以收入减除20%的费用后的余额为收入额；劳务报酬所得个人所得税预扣率为20%，每次收入不超过4000元的，减除费用按800元计算。子女教育专项附加扣除标准为1000元/月，陈某夫妻选择由双方分别按扣除标准的50%扣除。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，分析回答下列小题。陈某取得的下列收入中，不

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分

43.中国公民杨某2019年的有关收支情况如下:(1)1月购买体育彩票，取得中奖收入20000元，购买体育彩票支出700元。(2)3月取得储蓄存款利息1500元，取得保险赔款1000元;取得国债利息2000元;取得市政府颁发的科技奖奖金5000元。(3)4月将一套商铺出租，取得当月租金6000元，缴纳相关税费720元。(4)转让普通住房一套，取得销售收入800000元，转让时发生合理费用53000元;该住房原值500000元，系胡某2012年8月购进，为其在本地的第二套住房。(5)其他相关情况:2019年总计取得工资收入105600元，专项扣除20250元。杨某夫妇有一个在上小学的孩子，子女教育专项附加扣除由杨某夫妇分别按扣除标准的50%扣除。已知:财产租赁所得个人所得税税率为20%，财产租赁所得每次(月)收入在4000元以上的，减除20%的费用。综合所得，每一纳税年度减除费用60000元;子女教育专项附加扣除，按照每个子女每年12000元的标准定额扣除。累计预扣预缴应纳税所得额(%)不超过36000元预扣率3速算扣除数0超过36000元至144000元的部分预扣率252

三、新华公司于 2021 年 11 月 1 日转让其位于市区的一栋办公楼，占地面积 1000 平方米,取得含税的收入 1090 万元,已办理产权转移书据。该办公楼于 2016 年 6 月 1 日购入，购房发票显示的含税金额 555 万元（税率 11% )，能够提供契 税的完税凭证，购买后发生装修费用 100 万元，于 2016 年 10 月投入使用，产权 转移书据印花税税率 0.05%。新华公司选择一般计税方法缴纳增值税，当地契税 税率 4%，城镇土地使用税每平方米4元，当地税务机关核定房产税的扣除比例 为 20%。（40 分） 要求: 1、计算该企业在转让该办公楼时所涉及的税金和 2021 年与此办公楼有关的 其他税种（考虑地方教育附加）； 2、对上述业务进行会计核算。 3、计算该办公楼出售后应计入企业所得税应纳税所得额的金额。