老师，我司是一般纳税人，委托A公司建了一栋楼，去年7月这栋楼已交付给我司，但是产权证未办理过户，办理产权证，我司涉及哪些税费？怎么计算？

税率3%，那计税依据是什么？有没有税收优惠政策，比如减半征收之类的？

同学，你好 计税依据是合同确定的成交价格 没有

除了契税，还需要缴纳其他税费吗？比如印花税？

同学，你好 印花税要缴纳的，万分之五

计税依据也是合同成交价格吗？有减半征收吗？

同学，你好 是的 有减半征收吗？小微企业，印花税减半征收

好的，除了契税，印花税，还有其他税费需要缴纳吗？

同学，你好 没有其他税了

产权证还没办理下来，因为面积不确定所以成交价也没定，现在的契税只是预估，需要计入房产原值计提折旧吗？

同学，你好 是需要的

契税只是预估的，也没付款的，就要先计提折旧了？

同学，你好 是的，契税计入固定资产原值的

那到时支付税费了，跟计提的原值有差额呢？

同学，你好 相关的差额，修改固定资产原值

然后补计提或者冲销多计提的折旧？那契税是从什么时候计提折旧？我们是去年6月收楼的

同学，你好 是的 那契税是从什么时候计提折旧？ 计入固定资产，和固定资产一起折旧

去年6月收楼的，契税按预估金额计入固定资产原值，从去年7月开始计提折旧？