老师，我们是房开企业，有一个项目，拆迁补偿款的合同在办大证前一直没有签订，在2021年把拆迁补偿款本金已经交了，大证也已经办了，但是拆迁补偿款的契税还没有交，昨天我们才拿到拆迁补偿款的合同，请问现在我们要申报拆迁补偿款的契税，申报的时间应该算拆迁补偿款签订的时间还是大证办下来的时间。

老师好！公司是搞房地产开发的。因为在房屋拆迁中，第一次房屋拆迁及拆迁补偿款及过渡费，公司将款项金额汇入某某区房屋征收办发放。所以拆迁征收发放第一次的人员名单发放清册公司没有，在第二次公司接手自己发放时，办公人员只是以签订合同日期来推算月份。请问一下老师这样推算可不可以？ 如果要去拆迁征收办去拿第一次发放清册（因为公司还欠征收办600万未付清）的话。要不要公司提供什么手续给我？

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

A房地产公司为增值税一般纳税人，自行开发了B商业地产项目，《建筑工程施工许可证》注明的开工日期为2019年3月15日，2022年9月A公司将B项目中栋商业大楼转让给C公司，收到预收款5250万元，同月办理交房及房产产权转移手续。商业大楼可售面积占项目总可售面积的50％，项目用地的土地价款及拆迁补偿费为2000万元。A公司选择一般方式计税，当地契税税率3％。由于纳税人A公司和当地税务机关观点不一致，导致税企契税成交价格产生分歧。他们的观点如下：纳税人认为契税成交价格=增值税销售额，税务机关认为契税成交价格=增值税专票注明价款。税企双方谁的观点符合税法规定？你认为站在税法角度，关于契税正确的观点是什么（包括计征契税的成交价格，契税税额）。对于现实生活中出现的增值税契税税税差异风险应当如何识别与应对。

老师 我想问下 我们公司2021年买了厂房，一直没有经营，一直到现在没有申报房产税，然后老板跟其他公司签了个出租合同，从2021年到2023年5.29日，总面积700，出租面积400,，剩余面积做仓储服务费跟别人公司签合同。 我现在要申报房产税，录入房源信息，我填房屋拥有时间就按照出租时间来填，建筑面也按照合同的400来填可以吗？还是说我必须 400从租，300从价啊 ，那我岂不是要从21年开始补缴税款，有没有什么方法节约税款啊