老师，您好！ 请问 2016年5月1号以后取得的房产，可以自行选择9%或5%的税率来开租金发票吗？ 谢谢

谢谢老师

你好，不用客气的了。

老师，刚咨询税务局说一般纳税人2016年5月1号以后取得的房产只能按9%来开租赁发票

你可以按照简易征收5%。

老师，按5%开会不会对企业不利呢？

你好，这个不能抵扣进项税额。

意思开9%能抵扣进项税额吗？

你好，是的，按9%的话是可以抵扣。

老师，请问开9%的是双方都能抵扣税吗？

你好是的，是可以抵扣。

但是需要是专票才可以。

我朋友厂开5%的也是专票，但自己厂不能抵，对方能抵。意思是如果我厂开9%专票，双方都能抵扣，是这样吗？

你好，对，就是你说的这样

老师 明白了，谢谢您的回复