老师我单位房子买价340万成本现在要卖600万，买入2019年6月，增值税怎么计算的，我们需要哪些税费？

小闺蜜纳税人

你好！小规模直接按卖价5%缴纳

增值税不是吧

土地增值税我要问的

怎么计算

增值税是5%

你好！土地增值税是按增值额来算的了

现在卖出价600万，买入价是340万

是不是和折旧也搭噶的

我们前面一套我看到是30%

你好！是看取得时的各项成本加税费等。  非从事房地产开发的纳税人转让自建厂房办公楼等旧房的，办理土地增值税清算时，扣除项目金额包括以下几项：1.取得土地使用权所支付的金额为取得土地的历史成本（即支付给政府相关部门的土地出让金和契税）；2.旧房及建筑物（即地上建筑物）的评估价格金额按转让时的旧房及建筑物重置成本价乘以成新度折扣率计算；3.评估旧房及建筑物评估价格时对外支付的评估费用；4.与转让房地产有关税金，包括转让旧房所支付的城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和印花税。

好的谢谢老师