老师你好！我公司将个人股东的股权进行转让，属于直系亲属之间转让，但公司有房产土地，请问，是否需要评估后再转让？假如房产土地原值2000万，已提折旧1200万，现评估价为4000万，如果平价转让的话（按2000万）应当不涉及个人所得税，但是，如果按评估价转让的话，是否需要缴纳个人所得税？受让方受让后，资产计税基础是否要变更为4000万？公司是否涉及企业所得税？谢谢！

老师，您好，想咨询一下，我公司有2个自然人股东，小股东要把股权转让给大股东，这个股权转让收入的个税要怎么缴的，可以直接按净资产账面数吗？我公司有个特殊情况，就是名下有涉及到已经取得的划拨土地，之前花了一些钱但没有入账，股权转让的时候需要将划拨土地评估入账吗？ 这样地块评估入账会影响股权转让涉及的个税吗？ 另外如果地块评估入账影响个税计算，那之前发生的地块支出未入账成本可以作为扣减项计个人所得税吗？

老师股权转让，实收资本17年100万已缴纳印花税，现在要进来个新老板转让90%股份，转让价格80万，按照原始股本来算，转让价格属于折价转让，如果税务局不认可折价转让，公司账面固定资产这些只有20多万，之前买的几辆快递车都是二手没有开票最后买的几个车才开票入账，他这80万应该怎么上税。（如果认可平价转让是否不用缴纳个人所得只需要双方缴纳印花税）

 老师股权转让，实收资本17年100万已缴纳印花税，现在要进来个新老板转让90%股份，转让价格80万，按照原始股本来算，转让价格属于折价转让，如果税务局不认可折价转让，公司账面固定资产这些只有20多万，之前买的几辆快递车都是二手没有开票最后买的几个车才开票入账，他这80万应该怎么上税。（如果认可平价转让是否不用缴纳个人所得只需要双方缴纳印花税） 老师

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5％)，井在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得士地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：(1)计算公司本年应纳城镇士地使用税(②计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税（问题完整需要过程）

该化妆品公司占地20000平方米;公司有自己的办公楼和生产车间，公司拥有的房产原值8000万元;有6辆排气量为2.0升公务用小轿车，其中一辆是7月购进的新车;公司12月采购合同金额400万元，销售合同金额为600万元，还与银行签订了200万元1年期流动资金借款合同。（已知公司适用的城镇土地使用税税率为每平方米10元;当地政府规定的房产余值计算扣除比例为20%;当地2.0升小汽车车船税税率为每年每辆420元）。公司2021年12月转让一处办公楼，取得转让收入为12000万元，公司按规定缴纳了有关税金(增值税按简易办法征收，税率5％)，井在当月办理了过户手续。已知2008年公司建造该办公楼时，为取得士地使用权所支付的金额为3000万元，办公楼的建造成本4000万元。转让办公楼时经政府批准的房地产评估机构评估，确认该办公楼重置成本价为8000万元。办公楼的成新度折扣率为60%。要求：(1)计算公司本年应纳城镇士地使用税(②计算公司本年应纳房产税(3)计算公司本年应纳车船税(4计算公司本月应纳印花税(5)计算公司转让办公楼业务应纳土地增值税（问题完整需要计算过程请您帮忙解答）