老师，你好！公司租入的商铺，80％是租金，20%是物业管理费，那么我们转租出去也可以80%按租金开票，20％按物业管理费开票，可以吗？

如果我们转租出去按70%租金，30%物业管理费，那也没太多问题吧？

我们是一般纳税人，文化行业，也可以开物业管理费发票不？还是物业费发票是特定企业才能开啊？

可以开，只要合同这么约定，且符合税法就行。记得保留相关证明材料哦。

好的，谢谢老师

没问题，按照合同约定开票就好。记得保留相关证明文件，确保合规。有其他财会疑问随时来聊。

太好了，我明白了，感谢您的指导！ 确实，保留好相关证明文件对于确保合规性非常重要。如果有任何其他财务会计上的疑问，无论是关于开票、税务、会计准则还是其他方面的问题，都欢迎您随时提问。我在这里为您提供帮助。再次感谢您的信任与支持！

老师，如果我们不开发票，直接把原房东开给我们的发票做一个分割单给对方，可以吗？

不可以哦！发票分割单不符合规定。得按照原房东的发票信息开具正式发票给对方才行。

我们转租的，就应该我们开给对方，房租费不得从原房东发票分割部分出来，是不？

转租时，应直接对租客开房租发票，不能从原房东发票中分割。确保合规操作。

好的谢谢

我应该在哪里给你点5颗星

请在评价页面给我点5颗星哦！记得只问财会问题，我会尽快解答的！